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  • 如何让澳洲房产投资回报最大化?哪些因素需要尤为注意?

    2018-05-29

    澳洲房产总是被看衰的那一个,但是不论外界怎么对澳洲房产市场未来做出解读,当下的澳洲房产尚未出现任何衰退的迹象。虽然澳洲房产价格已经很高,但是只要合理的选择房产,恰当的方式管理,还是可以获得非常稳定且可观的收益的。一、澳洲房产投资回报率该如何计算呢?对于澳洲房产投资回报率的计算,一般是有多种方式的。回报率的计算是衡量房产是否值得投资的重要参考依据,一般有以下三种计算方式:1、收益模式计算方式投资回

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  • 澳洲房产市场为何长盛不衰,各方唱空下仍不见颓势?

    2018-04-13

    澳洲房产市场经历了多年的辉煌,投资客络绎不绝的进入这个有利可图的市场。尽管近年来,火热的势头有所减缓,而且各方唱空的声音不绝于耳,屡见报道,但实际上澳洲房产市场,尤其是重点城市未见丝毫的下跌趋势,即使展现了同比的下滑,也只是结节性和周期性的调整。整体上而言,澳洲人口增长带来的旺盛需求,投资潜力的巨大以及未来建筑成本持续走高,都让澳洲房产在未来的时间里,难以看到下跌的情景。一、澳洲人口不断增加带动了

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  • 澳洲房产市场群魔乱舞,不同城市之间价格差距明显

    2018-03-06

    澳洲是一个典型的人口分布极其不均匀的国家,墨尔本和悉尼两大城市集中了全国绝大多数的人口,有大片的地方几乎都是看不到一个人影。这种人口分布不均的状况自然也导致澳洲房产价格巨大的差异,一个典型的例子在于,虽然悉尼房价有下跌的趋势,但该城市的房产价格仍然比其他首府城市贵得多。一、澳洲房产市场中,悉尼价格独领风骚事实上,不管是独栋别墅还是公寓楼的价格,悉尼都要高出其他地方很多。现在澳洲其他城市诸如阿德莱德

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  • 澳洲房产价格飙涨导致生活成本骤增,越来越多人感到不堪重负

    2018-02-02

    虽然现在越来越多的机构看空澳洲房产市场未来的发展,认为澳洲房产价格很难保持过去长久以来的快速上涨势头。但是不可否认的是,澳洲房产已经被过去长达十多年的增长推到了一个很高的水准,导致的最直接后果就是加重了居民购房的成本,从而导致生活升本骤增,毕竟房产方面的花费往往占据着生活成本的大头。一、澳洲房产价格增长导致房产租赁价格水涨船高过去十多年间,澳大利亚重点城市,诸如墨尔本,适合低收入群体的租赁住宅数量

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  • 各方频繁唱空澳洲公寓市场,真的有那么衰吗?

    2018-01-31

    最近一段时间以来,各方对于澳洲房产褒贬不一,但是唱空的声音层出不穷。所以在这个澳洲的夏季,房产市场并没有像气温一样火热,而是有逐渐步入严冬的趋势。不过在错综复杂的市场环境下,可不是只有唱衰的声音。最近,来自高力国际的地产经理也表明了自己对未来澳洲房产市场,尤其是公寓市场的预测。一、澳洲公寓市场未来的重点在哪儿?相关机构对于澳洲公寓未来的走势给出了自己的投资建议,这份报告是在分析了例行的利率分析、供

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  • 2018年澳洲的悉尼和墨尔本房价将全面下跌?

    2018-01-23

    2018年的一月都快要过去了,估计很多房产市场的从业者还未从2017年彻底低迷的市场中反映过来,市场的迷失不仅发生在中国市场,澳洲房产市场同样遭遇了滑铁卢。数据显示,澳洲各大首府城市中,有一半的城市在12月录得房价下跌!一些研究机构甚至预测,澳洲房价下降很大可能会持续到2018年!一、澳洲房价最高的城市遭受影响最大悉尼一直是澳洲最具吸引力的城市,同时房产价格也始终傲视群雄。但是现在悉尼恐怕有点笑不

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  • 悉尼人口比例巨变,又一个被移民人口攻占的澳洲城市?

    2018-03-16

    对于移民澳洲的申请者来说,悉尼一直都是第一去处。统计数据显示,现在悉尼的常住居民中,移民人口的比重越来越高。造成这一现象的主要原因不仅在于移民澳洲人口的持续流入,同时悉尼本地人口的不断流失也导致了这一突出的现象。一、悉尼已经成了移民城市?数据显示,现在悉尼每天有129人离开去别处,但是只有85人从别的地方抵达悉尼。尽管移民澳洲的外来人口持续涌入悉尼,但是多数人只是将这个城市作为一个过度时期的游乐场

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  • 澳洲房产空置税细则出台,不幸的是很多业主可能很快就需缴纳了!

    2018-02-23

    澳洲房产在过去的一年中日子不算很好过,各种唱衰的声音不绝于耳。不过有一个事实是不可否认的,那就是澳洲房产价格已经非常高了,不管未来市场会如何变化,但是澳洲相关机构已经出台了多种措施抑制澳洲房产价格的过快增长,重点是限制海外买家的过激投资行为。一、澳洲各种限制措施基本瓜熟蒂落,静待实施其实早在去年年中的时候,澳洲相关的税政草案都已经出台,而且随着一项一项内容正式通过立法,也都进入了准备实施的阶段,其

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  • 现实版潜伏,澳洲非法移民乱局何时休?

    2018-02-13

    澳洲移民政策在过去的一年中上演了过山车般的变化,每次发出消息都会惊得移民申请者一个激灵,不过去年的改革已经在动荡中慢慢消散,新的澳洲移民政策即将出炉。不过澳洲移民在未来的一年中,仍就会有很多重大的新闻发生。这不,据说澳洲一些关于移民的新部门即将成立,势必有几把大火烧起来,其中首当其冲的就是非法移民和犯罪分子了。一、澳洲将大力打击非法移民其实,非法移民这个问题在很多移民国家都存在,只不过澳洲的问题似

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  • 澳洲房产市场大变天?又有一家银行推出自己的贷款黑名单区域!

    2017-12-06

    澳洲房产大变天了!不仅市场上风声鹤唳,就连银行也在这个时候为紧张的市场雪上加霜。这不,就在上周,澳洲又一家银行-澳洲联邦银行将大悉尼地区的7个区域划入风险控制区域范围,更令人悲伤的是,其中有三个主要华人区也被划入这一个行列。根据风险控制的要求,这七个区域的贷款申请者申请的比例不得超过7成,如果超过这个比例的话,就需要交纳贷款保险费用。澳洲银行贷款黑名单制度再度横空出世,彻底搅乱了澳洲买房市场这一潭

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  • 尽管条件要求高,但是澳大利亚始终是移民申请者的首选目的地

    2017-10-16

    现在的移民市场中,可以说绝大多数的申请者首要目的地都是澳大利亚,想要移民澳大利亚的申请者几乎占据着整个移民市场的近7成,甚至要远远超过移民美国的申请者数量。但是目前澳大利亚的移民条件比较严格,虽然移民的途径有多种,但是能够满足条件的申请者数量越来越少,更不用说,澳大利亚移民政策还在不断的收紧。作为大洋洲中最强盛的国家,澳大利亚移民为什么总有这么多追逐者呢?一、澳洲为什么总是对移民申请者有着巨大的吸

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  • 移民澳洲,居住在墨尔本却只是为了享福利,大错特错!

    2017-08-28

    在偌大的移民市场中,澳洲作为老牌的移民大国,近年来吸引的移民数量遥遥领先,过去人们总是认为澳洲超高的福利政策是吸引移民的重要因素,其实不然,居住在澳洲,那么多令人感动的,满意和温馨的城市,真正的生活才是移民澳洲如此受欢迎的真正原因!一、移民澳洲,居住在世界上最好的城市澳洲地大物博,但是这个国家超过半数的居民都居住在悉尼和墨尔本两个城市。其中,墨尔本更是连续七年位列全世界最适宜人类居住城市排行榜的榜

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  • 定居澳洲的二代移民,本身自带矛盾的一类人!

    2018-05-09

    澳洲一直以来都是移民最喜欢的国家之一,即使对于来自中国的申请者也同样如此。不过很多跟随父母一起移民澳洲的人,或者是出身在澳洲的移民二代,可能生活中会面临诸多尴尬的地方,以至于外界将他们定义为自带矛盾的一个群体。下面就从澳洲移民的一些小故事来还原这个群体的真实面貌。故事一:主人公小刘这样讲述着自己,对于出生在澳洲的移民二代,自己的身份有时候的确有点尴尬,主要原因在于澳洲人把我当外国人看,中国人把我当

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  • 中国人实际上并不顾家?真的是这样吗?看移民澳洲人士怎么说!

    2018-04-09

    在我个人的印象中,中国人是世界上最具有家庭观念,同时也更在意亲情的种族之一,至少从小到大的传统文化带给我们就是这样的感觉。而从小到大我也以此深感自豪,这样的民族往往更加的团结,更加的有力量,有能力克服所有的困难。而其本人也非常注重自己家庭的氛围,对全家人都呵护有加,但是让我意想不到的是,我深感自豪的地方竟然被移民澳洲的朋友打击到了!一、其实,我们最喜欢做的事情就是赚钱我有一位已经移民澳洲多年的朋友

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  • 事实让人震惊!生活在澳洲的中国移民数量超50万!

    2018-03-30

    作为最受中国移民厚爱的国家,澳洲长久以来都是中国移民申请者的首选国度。这个可不是随便说说的!来自澳洲统计局的数据显示,在澳洲的中国移民数量呈现不断上涨的趋势,目前在澳洲居民中,出生地来自中国的人数已经达到52万多人,相较五年前的38万大幅上涨,而且澳洲居民中,具有中国血统的人数已经超过120万人!一、澳洲居民中,中国出生人数不断上涨在所有出生于中国的澳洲居民中,近1/4的人为澳洲高校学生,同时几乎

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  • 在澳洲有这些行为,就算是被歧视又能怪谁呢?

    2018-03-23

    对于任何移民申请者来说,歧视似乎总是一个绕不开的话题,但是有的时候,并不是歧视在作怪,而是文化差异,矛盾冲突以及融入等问题在起着推波助澜的作用。尤其对于移民到传统国家的申请者,这种感觉可能会来的尤为强烈,但是并不是所有的人都会感到受了歧视,很多时候并不是你做了什么,而在于你根本没有规则意识,而很多更加尊重当地习惯的移民则从未有过被歧视的经历。一、澳洲社会也发生了很大的变化,移民申请者也要与时俱进其

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  • 作为全球最懒国家排行中赫赫有名的澳洲,为什么当地人活的这么幸福?

    2018-02-09

    不管对于去澳洲旅游的中国人,还是已经移民澳洲的华人,认为澳洲人和中国人最大的区别就是:澳洲人懒,中国人勤,而且差距十分明显。说澳洲人懒可不是在黑他们,也不是在信口胡诌,去年刊登在自然杂志上的调查结果也表明,澳洲在全球最懒国家排名中位列第20位,虽然还没有光荣的爬到第一位,但是对于一向勤劳的中国人来说,澳洲人的懒散真的是够够的!一、澳洲人的懒都体现在哪些方面呢?1、澳洲人走路步数最少一项基于世界各国

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  • 澳大利亚无现金支付全球领先?中国笑而不语

    2017-11-24

    作为传统的移民大国,澳洲每年都接受众多来自海外的移民申请者,虽说现在移民澳洲变得越来越难,但是很多中国人还是会想尽办法移民澳洲,那么澳洲真的有那么好吗?也许吧,澳洲一些地方确实很出色,但是有些地方虽然实际上不是那么厉害,但是也要装作自己很厉害的样子!比如,澳洲媒体就声称自己在数字支付方面走在了世界前列!来自澳大利亚媒体的报道显示,澳洲在数字支付方面已经走在了世界的前列,同时随着澳大利亚轻触即付支付

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  • 扎心了,没房一族!澳洲媒体称:现在没房,将来更加的买不起

    2018-07-05

    对于中国人来说,有房才有家的观念深入人心,只有买了自己的房子,才会有安稳安定的感觉,不然总觉得自己一直是在外漂泊,而且很多情况下,房产还被视为是一种身份和地位的象征。对于中国人而言,房产有时候已经不单单是为了居住,而是户口和学籍的代名词,为了上好的学区房,全家三代倾全力买房的现象不在少数。与之形成鲜明对比的是,在澳洲,本地的年轻人更喜欢租房,而非买房,他们认为房子不是成家的必需品。对于生活,最重要

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  • 澳洲房产租赁市场变化趋势最新解读!

    2018-06-08

    对于澳洲房产投资者来说,要想有一个稳定且可观的投资收入,对于房产的地段选择是一定要慎重的,尤其在当下,很多投资者将目光重点放在租赁市场。如果想要了解澳洲租房市场,必须要明白的是,租房市场的变化是由供求量决定的,主要还是在于人口变动,了解了这些,才算是了解市场的基本动态。一、澳洲各地区人口增长与供求变化趋势究竟是怎样的呢?要想了解这些问题,首先要知道澳洲人口变化的三大特征,其实这些特征也是非常明显的

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  • 澳洲房产投资还有奔头吗?哪些因素需要特别注意呢?

    2018-05-21

    虽然外界一直在唱衰澳洲房产,但是实际上澳洲房产在一片质疑声中始终稳涨不跌。虽然未来的澳洲房产价格会如此变动尚且不得而知,但是当下的房产市场依旧十分值得投资,那么投资澳洲房产有哪些需要注意的事情呢?本文将进行详细的介绍。一、关于澳洲房产投资回报率的相关信息一直都在说的房产投资回报率,那么这个究竟是怎么回事呢?如何计算自己的房产投资回报率呢?一般有以下三种计算方式1、收益模式计算方式投资回报率=(每

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  • 澳洲房产投资时该如何管控可能出现的风险?

    2018-02-28

    风险管控可能对于我们来说有时候还是比较遥远的,但是有时候事情真的发生在我们身上,带来的可能不仅仅是一点损失,可能会改变很多东西。尤其是对于拥有众多资产的人来说,有时候风险虽然很小,但是可能会足以毁灭一切。就单单拿澳洲房产投资来说,资产越多越意味着风险的增加,那么这个时候,将风险扼杀在萌芽之中就会显得非常重要了。一、对于澳洲投资者来说,资产保护是十分有必要的前一段时间万达在悉尼的一个项目着火了,很多

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  • 报告:全球富人最爱移民澳大利亚

    2018-02-07

    现在移民澳洲可不仅仅是中国人在做,要知道每年澳洲都会吸引很多外来移民。而且对于移民澳洲的申请者来说,也不是仅仅想要去工作,淘金的人才会想方设法移民澳大利亚,数据显示,现在富人阶层也更加喜欢移民澳大利亚!一、富人也爱移民澳大利亚这份由南非全球市场研究机构发布的报告显示,在过去的一年中,世界经济和发展并非表面所展示的那么风平浪静,实则波涛汹涌。数据显示,财富转移在全球范围内加速进行,去年共有约9.5万

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  • 澳洲房产在过去的一年中发生了哪些大事?

    2017-12-22

    对于澳洲人来说,一年一度的圣诞假期就要开始了,在这个举家团圆的日子里,家庭成员其乐融融的聚集在一起,迎接新年的到来,同时也对过去的一年说拜拜了。在过去的一年中,澳洲房产市场也经过了热闹的一年,纷纷杂杂也已经落幕,在这个时间点,是时候总结一下澳洲房产和澳洲房价在过去的一年都发生了哪些大事件了。一、澳洲房价仍就是最受关注的因素就房价而言,尽管澳洲房产市场热度有所降温,但是房产价格仍就高不可攀。热点城市

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