如今，澳洲的房价也在经历着一轮轮的不断上涨，大有赶超北上深之势。但是对于以前已经在悉尼进行了大规模投资的中国人来说，已经赚得盆满钵满了。但是现在入局还不晚，随着澳洲移民的增多，国家经济的持续稳定繁荣增长，澳洲房价的增长势头仍将继续。
但是现在，悉尼距离市中心较近的房子对于首次置业者来说已经是相当的贵了，不管对于购房自住或者投资的人来说都不是特别好的选择，因为对于已经很高的房价来说，未来进一步上涨的空间还是比较有限的。但是其他地区未来的增值空间还是非常可观的。
一、悉尼相对便宜的地区和房价
在悉尼，房价最便宜的地方叫做Gosford，这地区别墅的中位数仅为412,500澳元，但它距离悉尼市区的距离还是比较远的，距离悉尼CBD大约有75公里的距离，位于中央海岸。虽然这里的位置距离市中心较远，但是相对较低的价格同样吸引了大量的购房者的目光，在这儿买房的成本较低，其实相对一个小时左右的通勤距离来说还是能够接受的。此地区未来可能会吸引更多的买房者目光，未来的增值潜力较大，目前的状况来说，不论是对刚需者还是投资者，算得上是比较合适的地段。
如果选择公寓的话，选择可能会更多，有大约36个郊区的地段中位数低于459,010澳元，最近的郊区Lakemba，距离CBD仅有15公里，这对于通勤族来说，还是非常方便的。同时，利好消息也不断传来，新州政府已经免除了购买65万澳元以下新屋的首置业者的印花税。
如果将距离再拉近一些的话，在距离CBD 40公里的范围内，有4个悉尼郊区的房价低于65万澳元。CBD西南35公里处的Ashcroft中位价为63.5万澳元，这人距离市中心的距离还是比较适中的，附近的Heckenberg，Cartwright和Busby也具有相当的距离和价格。
对于单元房来说，Eastlakes距离CBD仅有8公里，而中位价也不过仅仅是65万。Petersham中位价645,450澳元，Ryde为65万澳元，这两个地区的距离都还是比较有优势的。
作为澳洲最发达的城市，大悉尼地区未来的发展潜力是无量的，悉尼市中心位置的房子价格已经是比较高的了，但是未来还是会有比较大的继续上涨空间，悉尼外围的房子虽然距离CBD距离相对较远，但是随着越来越多外来人口的涌入，这些地区房产的上涨空间依旧可观。
二、墨尔本地区的房价情况
墨尔本的情况比悉尼稍好，在Yarra Valley或者Melton，Melton South，Melton，Kurunjang和Melton West，这些地区距离CBD 大概有44-46公里，这些地区对于资金比较紧缺的首次置业者来说是最容易实现澳洲梦的地方。而在CBD以北19公里处的Dallas以及CBD以西32公里处的Werribee，是距离CBD相对较近，而且价格相对比较能接受的地区，别墅中价分别为39.5万澳元和41.2万澳元。
利好消息是，维州将从7月1日起，增加首次置业补助金至2万澳元，同时，购买60万澳元以下房产的首置业者免交印花税，购买75万澳元以下房产者可享受印花税优惠。
对于青睐公寓的人来说，在CBD方圆20公里内的距离上，有两个地区的性价比较高，位于CBD以西15公里处的Albion，中位价仅22.5万，而距离CBD 17公里的Broadmeadows，中位价仅为32万。
作为老牌传统的移民大国，澳洲对外来移民和外来资本的吸引力是非常巨大的，尽管澳洲政府一直在抬高移民的申请条件，但是对澳洲向往的申请者数量却依旧有增无减。同时，澳洲政府尽管在平抑房价，打击投资的道路上招数频出，但是效果依旧收效甚微，澳洲房价的上涨没有明显的放缓趋势，预计，未来澳洲的房产市场依旧火热，投资的收益也会持续在高位运行。