作为大洋洲南半球最发达的资本主义国家，澳洲经济繁荣发达，气候环境优美且宜人，教育资源和水平丰富且先进，最重要是澳洲居民和永居者可以享受着丰厚的福利。尽管买房并不能移民澳洲，但是澳洲繁荣的房产市场，需求量的高涨，依旧成为全球高净值人群追捧的对象。
一、澳洲房产市场出现黑马城市
澳大利亚过去很长时间里，作为第一，第二大城市的悉尼和墨尔本早已为投资者熟知，这两个城市的房产市场已经火热了多年。但是就在本月初，新洲针对海外置业者收取双倍印花税，同时提高土地税的政策正式实施，这使得海外购房者的置业成本上升。而且，位于维州的墨尔本随着近年来人口的大量涌入以及经济的高速发展，墨尔本的房产已经处在非常高的位置了。在这种背景下，一座冉冉升起的新城市——布里斯班，脱颖而出的，大放异彩。
近年来，布里斯班大力开展基础设施建设，产业朝着多元化方向发展。在此背景下，布里斯班高性价比的房产市场逐渐成为投资人士眼中炙手可热的潜力新星。
二、布里斯班房产市场和房产价格
最新数据显示，目前布里斯班的房屋中位价仅为49.7万澳元，远低于悉尼和墨尔本。同时在房产租赁回报率方面，布里斯班的别墅租金回报率高达4.1%，高于其他城市的3%，在公寓方面，租金回报率达5.2%，也高于4%的平均回报率。
从数据上来看，现在的布里斯班正同时拥有低房价、高租金收益的超高性价比特点。目前来看，相对于国内一线城市北上广深的房价，布里斯班的房屋中位价远低于这些城市，但其租金回报率却远高于这些城市。
三、布里斯班城市活力异常，房产未来潜力巨大
毋庸置疑，一个城市人口的持续涌入必然会带动城市的活力，从而带动经济的发展，居民财富的增多，同时也必然带动房产市场的繁荣，因为居住条件和环境是所有人都避不开的话题。
布里斯班近年来在昆州政府的大力支持与规划下，正发展成联通澳大利亚与亚洲地区的“世界新城”。据悉，布里斯班以公共交通作为公共基础建设的重中之重，目前，全澳洲最大的机场已经在布里斯班开建，并且计划于2020年正式落成，届时布里斯班将成为连接澳洲与世界其他城市的黄金沃土，未来更多的游客将在布里斯班登陆，让这个城市成为认识澳洲的首站。同时，最新的布里斯班轻轨也在建设中，它将让生活在布里斯班的人们更便捷方便的出行，从而大大加深布里斯班与其他城市的联系。目前澳大利亚最长的、价值120亿澳币的机场连接道路隧道已经通车，目前，从布里斯班机场去往布里斯班CBD，仅需约15分钟，便捷程度堪称世界之最。
布里斯班除了拥有可观的城市基础建设，在产业上也表现出绝佳的成绩。众所周知，昆士兰州自然资源和农业资源富饶，不仅是澳洲最主要的矿产资源地，同时适宜的气候和良好的自然环境也使得布里斯班成为澳大利亚最主要的粮蔬生产基地和牲畜养殖基地之一。
随着产业的发展和成熟，布里斯班就业人口与消费人群也会随之大幅增加。据澳大利亚统计局2016年的数据，大量移民澳洲的人选择定居在新州、维州、昆州，但近年来随着新洲房价的攀高，竞争的加剧，新州人口出现了迁出的现象，但昆州却不断拥有大量迁入人口，人口的不断增长势必带来房产市场需求量的上涨，同时让房产市场在房产增值和出租收益率方面不断上涨。