在资本管制越来越严的境况下，国内对外房产投资出现了剧烈的下滑，最新的调查数据显示，中国第三季度对外地产投资仅为25亿美元，相较去年同期暴跌超过五成，投资额度惨遭腰斩，同时也创下14个季度中的最低数额，相关机构猜测，中国政府对海外投资审查的收紧明显起了主要的作用。即使是这样，澳洲房产依旧吸引了超半数的投资。
一、澳洲房产市场的吸引力依旧很大
数据显示，前三季度即1到9月份中国对外地产投资额为182亿美元，这一数字同样只有2016年全年数据的一半。虽然今年还有三个月的数据没有被统计进去，但是今年的总投资肯定要远远少于去年。同时在第三季度的总投资中，58%的对外投资流向开发用地，而28%流向办公地产。
数据表明澳洲依然是最受欢迎的投资目的地，交易额达到7.83亿美元，随后是英国（6.34亿美元）和香港（5.6亿美元）。在这个充满不确定的时期中，很多中国投资者采取谨慎的观望态度。在政策的严厉控制下，很多投资者对海外房产的需求也被深深压制着。但是仅有的海外投资中，仍就有超过五成进入了澳洲房产市场，这些都足以说明澳洲买房的吸引力。其实，澳洲的悉尼和墨尔本还是非常发达的城市，和欧洲一些城市更加古典相比，澳洲城市更加的现代化，对于国人的吸引力还是相当的大。
二、澳洲主要房产市场的清空率表现乏善可陈
在刚刚结束不久的房产拍卖中，悉尼的清空率只有66%，成交中位数达到127.5万欧元，墨尔本的清空率同样为66%，但是中位数只有83万欧元，而对于布里斯班而言，清空率不足6成，只有59%，中位价和墨尔本相差不大，为82.7万欧元。虽然清空率并不是很高，但是澳洲主要城市的房产价格是真的很高，澳洲买房一直受到很多资产配置者的追逐。
虽然海外资金的涌入助推了澳洲的房价以及商业物业的估值，但是目前澳洲房产对于国内的买家依旧具有不错的吸引力。其实国内对于澳洲的房产了解还只是“初期阶段”，仅限于一些疯狂炒作的楼花，对于那些真正有价值的项目，其实国内了解的并不多，所以从整个海外市场的开发来看，明显还有很多的提升余地。在等待澳洲政府松开海外购房的要求（这个目前是非常有可能的），下一波的增幅虽然不会那么可观，但是依旧充满机会。所以，澳洲买房一定要抓住机遇，要做好功课，不能盲目而为，也不能一蹴而就。做投资，买房产都是长期的过程。