随着北半球慢慢进入了冬季，而处在南半球的澳大利亚则开始进入了春季，在刚刚过去的凛冬中，澳洲房产市场的表现并不是很理想，不过随着春天的到来，春暖花开，万物复苏，一切都将进入欣欣向荣的状态中。但是，现在选择澳洲买房的申请者数量略有下降的趋势，这种趋势不知道会不会一直持续下去，而且对澳洲房产市场的利弊也暂时不明。
一、澳洲房产市场在过去的一周中清盘率怎么样呢?
1、悉尼
本周总共有605套房产进入拍卖市场，根据最后的拍卖结果显示，悉尼拍卖市场的清盘率仅64.9%。尽管该数字高于前一周的57.9%，但比一年前同期的75%至80%区间逊色不少。不少业内人士指出，悉尼房市已进入买家市场，主要原因在于悉尼目前的房价实在是太贵了，中位价早已超过百万澳元，对于一般人来说是很难承受的住的。同时，即使是财大气粗的华人投资者，面对动辄四五百万的房价，也是需要考虑一下的。
年初的悉尼房产市场仍旧不是很给力，一个简单的例子在于，在距离悉尼市中心24公里的米兰达（Miranda），当地一套带泳池的4居室在上周六仅以高出保留价一万澳元的价格卖出。房产原本的指导价为200万到230万，而后调整至210万至220万澳元。房产正式拍卖时喊价219.5万，最后以220.5万的价格卖出。
如今悉尼房市已出现明显的放缓迹象，清盘率从年初的75%跌到如今的60%，城市房价也出现了真正的软化、下跌。外界普遍估计，澳洲房产市场势头好转仍需时日。
2、墨尔本
墨尔本在全年增加了拍卖的数量，但是清盘率仍就没有达到理想的状态，普遍的清盘率仍然在7成左右，和之前的8成相比逊色不少。
3、布里斯班
布里斯班的清盘率真的是让人大跌眼镜，曾经房产市场如此火热的城市竟然沦落到这个地步，真的让人有点不可思议。布里斯班的拍卖清空率普遍都低于5成，实在是有点惨。
二、澳洲房产市场未来该何去何从？
澳洲房产市场已经繁荣了多年，之前飞涨的房价主要受到刚需客和投资客的推动，毕竟澳洲经济已经取得了长达几十年的繁荣发展，带来了民众财富的积累，房产业一直以来就是吸金大户，自然推动房产价格的上涨。
同时，近年来移民澳洲人数的增多也为房产市场的增长带来了巨大的推动力，毕竟移民肯定是要购买房子的。其实最大的因素在于投资客的大量涌入，毕竟澳洲房产市场的繁荣对投资者的吸引力越来越大，导致了房价的循环上涨。目前，对于澳洲房产价格未来的走势争论很大，所以，刚需者可能不需考虑太多，但是对于投资者而言，还是要综合考虑，更加谨慎一些才行。