澳大利亚的邻国新西兰全面收紧了非公民的购房资格，非公民今后在新西兰只能购置期房，禁止购置任何现房！澳大利亚房产市场的走势则更加受到全球资产配置者的关注。最新的数据显示，目前澳洲房产市场上的首次置业者又回到了市场，但是他们对于整个市场有着自己的考虑，在不同的地方对房产的投资呈现多样化的趋势。
一、澳洲房产市场呈现了怎样的变化？
澳洲房产价格在经历了长时间的暴涨之后，终于进入了一个相对缓和的阶段。随着大多数城市的房价逐步缓和，以及来自政府对首次购房者的激励措施，年轻购房者终于获得了信心，开始进入房产市场，购置自己心仪已久的房产。同时此前受到放贷收紧影响，想要退出市场的投资者们，也开始慢慢回归。
首先，来自澳大利亚统计局的数据显示，首批购房者的贷款总额出现了强劲增长。此外，在所有自有住房抵押贷款中，首次购房者贷款的比例有所增加，这似乎在新南威尔士州和维多利亚州的首次购房者中更为普遍。
二、澳洲买房最大的障碍在哪儿
买房最大的障碍永远都是-首付，尤其是在墨尔本和悉尼，因为在这些城市中，房产的总价非常的高，自然首付的价格也几乎是一个很难承受的范围。对于澳洲本地的购房者来说，他们解决首付的方法则相对就比较简单粗暴了。首先他们会根据自己的资金实力选择一些可以负担的起的小户型房产，又或者他们寻求父母这个“大银行”的帮助，他们既可以选择向父母借款，也可以直接得到来自父母的首付资金支持。
如果市场倒退一年，最难进入的是首次置业者市场，但现在对于首次置业者而言，他们将会拥有最多的机会。现在澳洲不同地区的房产价格还是有比较大的差距，如果你的预算是60万澳币，你可能需要在离悉尼CBD 25公里以外的地方寻找，但是如果是同样的价格的话，在墨尔本只需要在远离CBD 12公里的地区寻找。如果你在布里斯班、珀斯或阿德莱德，那么在CBD附近寻找房子的机会肯定会更多。
三、现在澳洲不同城市的价格有多大的区别
以上述60万澳币的总价来考虑澳洲不同城市的房产，那么在不同的城市可以买到什么地点，什么类型，什么大小的房产还是有很大的区别的。
如果在悉尼的话，这个城市低于这个价格的房子其实是不多的，因为悉尼的房产价格中位数早就超过了百万澳币，但是仍有机会买到，只不过可能距离市中心就很远了。然而如果对房子的大小不在乎的话，在市中心的CBD地区仍就可以找到公寓，只不过面积就要小上很多了。
如果在墨尔本的话，靠近市中心的位置很难找的到这个价位的房子，墨尔本和悉尼一样，墨尔本的内环和中环住宅价格也要比60万澳币贵，当然了如果选择公寓的话，市中心仍就有不少可以满足需求的公寓。
如果在布里斯班和阿德莱德的话，60万澳币的预算则可以买到非常棒的房产了，毕竟这两个地方的房产价格还没有涨到天上去。
最近澳洲房产市场消息频出，尤其是关于银行贷款将要进一步收紧的消息让很多客户心理一紧。所以说，现在前往澳洲投资房产的申请者，最好有比较充足的资金，可以一次性全款购房的，不需要贷款等比较拖延周期，耽误时间的其他手续。同时现在澳洲房产市场进入了一个相对平静的时期，更有时间让投资者看清到底是不是要现在入场。