尽管澳洲政府已经采取多种措施限制中国房产开发商以及中国房产的购买者进入澳洲楼市，但是在资本的追逐下，以及澳洲房产可观的收益预期下，澳洲的政府的措施未能抵御中国房产开发商的兴趣，相当数量的企业仍表现的跃跃欲试。驱动这些开发商投资的原因在于澳洲房产项目的国外买方市场依旧十分健康，澳洲市场在较长时间内始终是中国投资商的最好选择目标，越来越多的中国开发商正在伺机等待着出手的最好时机。
一、澳洲悉尼房产市场现状
最新，超过70名业主正打算联合起来共同出售位于悉尼麦考瑞公园的一块住宅开发用地，估计总价值约1.5亿澳元。可靠消息表明，近一半私人业主人已同意组团出售这块用地，这块土地上拥有横跨两个街区的66套公寓和18栋排屋。业主们想趁着新州政府进行城市改造计划这一重大利好消息之际，以期待获得更好的回报。据悉，该地块位置十分优越，距离悉尼CBD仅有12公里，改造会适合修建住房，商店，餐馆等。
同时，在面积上，该地块占地面积达1.2公顷，容积率为3.5比1，可以修建高达75米的高层住宅，公寓或者其他混合建筑。但是业主们希望能与政府商议，通过提高楼层空间的方法以便获得更好的售价。在市场火爆的当下，该土地的价值会非常可观，因为近期一栋拥有40套单元房的商住综合楼售出7500万澳元的高价。
二、澳洲堪培拉房产市场现状
堪培拉房产市场的火爆态势已经持续了相当长的时间，最近一个周末的住宅拍卖市场依旧表现出房产市场欣欣向荣的态势，市场买卖活动非常活跃，清盘率高达70%。而且本周末拍卖的住宅数量高达51处，远高于上周的33及去年同期的42处，而且预计是最近以来房源售出最高的一次。
具体到区域，表现最好的城区依旧是贝尔康纳，挂牌的10处房产全数拍出。其次是塔格龙，清盘率达80%，再者是沃登谷，清盘率为75%。比较引人注目的交易来自一处6居室的房产，售价高达155万澳元。而另一处位于休斯的四居房产，成交价则高达170万欧元。本周的拍卖价格中位数为66.55万澳元，拍出房产总价值达到1860万澳元。
在需求如此火爆的同时，堪培拉新房建筑工程数量却持续下跌。在目前房市已经明显供不应求的情况，地区房价及租金有望继续上涨。纵观堪培拉今年前5个月的住宅建筑许可量已经较去年同期减少了41.4%。
三、除了住房，澳洲租房已经成一件非常难的事情
澳洲近年来房产市场非常火热，价格不断走高，租赁市场也随之被带到了高点。目前澳洲的租赁危机似乎有越演越重的趋势，目前在各大首府城市中，只有4个城区的租金是领取最低薪酬者能负担得起的。
最新的数据统计中，有近12%在澳洲生活的人面临租房压力，他们需要将收入的30%用于缴纳租金。而在墨尔本、布里斯班、悉尼等房价更高的城市，低收入人群所面临的压力则更大，他们一半的薪水需要用来缴纳房租。
近年来澳洲移民人口增多也加重了房产市场供需紧张的矛盾，外界普遍认为，外来购房者数量的增多，资本的汹涌入市是推高澳洲房价的最直接因素。但是在这背后，澳洲发达的经济，较高收入的高净值人群的扩大，包括移民澳洲人数增多带来的人口增长，都是推高澳洲房价的原因，价格的上涨是多种因素共同作用的结果，而且短期内，澳洲房价的上涨仍将持续。