您当前的位置: 首页  >  购房资讯  >  美国  >  美国房产租赁回报比VS国内一线城市:高出6个百分点!

美国房产租赁回报比VS国内一线城市:高出6个百分点!

2017-10-13

在国内房价已经涨至全球领先的年代,另一个让人非常震惊的事实却是,中国的房产租赁回报率要低的可怜。尤其在国内房产市场调控政策不断出台之际,房产市场未来走向非常不够明朗,此时再大举进军房产市场,以期获得高昂回报的话,可能会面临较大的风险,但是在大洋彼岸的美国,房产市场则表现的一片欣欣向荣,不论从房产价格本身的增长潜力而言,亦或是房产出租带来的收益,都要可观的多得多!

一、国内各大城市租房负担是怎样的

国内的房产租赁回报率低的主要原因在于房产价格太高,虽然租金也很高,但是一旦和房价想对比,就立刻变得是小巫见大巫了!前不久在朋友圈刷屏的爆文:“那些追梦成功的出国了,追梦无望的逃离回故乡,还剩下2000多万人假装在生活。”难道我们真的在假装生活着,远离了诗和远方?那就来看看残酷的现状,清醒下自己。

在中国的四大城市中,房租均接近总收入的一半。就是说,基本上你每个月工作收入的一半工资要拿来付房租,想想都好可怕!前段时间广州提出的“租售同权”的政策火了一把,意思是让租房的人,也能享受和买房人一样的权利。比如:可以就近上学、租房也能落户等。虽然这个政策在一定程度上起着积极作用,但是,需要达到的条件却很高。有人就提出观点:“这个政策如果要落实,房价可能进一步加快上涨!”“房价涨不涨还不知道,但是涨房租却大有可能!”无论在哪个城市,外来人口的迅速增加会拉动当地租房市场,那么我们再来看看这些人口净增城市平均租金如何。

看来没有想象中的租金上涨火爆。相较之下,一些城市的租金反而还算的上“便宜”。北上广深毫无疑贵的很,而天津到武汉属于突破1K/月的中档价位,成都佛山和重庆就属于租金对租客比较友好的了。

二、去美国买房投资收益比怎么样?

目前国内的投资客买房并不是为了当包租婆包租公,而是坐等炒房族将房价炒上天。但是,这个现状正在改变。从租金收入比不能看出的,是国内租金和房价的差异。而这个差异,则告诉租房客们一个坏消息:房价会下跌,租金会上涨。近年来的各路政策、市场释放的信息都在提醒投资者要更加精明地布局自己的投资战线,不能一脑热地说哪里好就往哪个城市跑。现在除了房价,房租也成为了必须考虑的要素。我们曾拿北上广深的租金回报率跟国际大都市进行了对比,发现这四座中国大都市的排名还真低。租金回报率是决定你的投资在多长时间内回本的关键指标,那么那些在中国一线城市过着苦逼生活的人该如何回报自己?

美国房产市场在经历过次贷危机之后,就从低谷爬出,一直处在不断上涨的路径中,而且现在美国一些城市的房屋租赁比非常高,收益非常可观。从全球租金回报率这张表上可以看出,德州的达拉斯房产收益比高居世界榜首,要比中国的一线城市高出6个百分点!而且美国目前国内的房产价格中位数仅为20万美元,而在国内的话,不说一线城市,二线城市中,30万美元都买不到像样的房产了!没有对比就没有伤害!

相关文章

投资美国房产,哪些配备会让房产出售时有更大的议价空间?

2017-10-17

美国房产市场自危机之后已经迎来了长达十年的繁荣阶段,目前美国房产的中位数已经超过20万美元,超过危机前的最高峰,且全国多地的房产价格仍在不断上涨中。这一趋势自然没能逃过房产投资者的注意,大量的投资者纷纷杀入这片市场,跃跃欲试,大展身手。对于投资者来说,当他们在房价涨至一定阶段之后,肯定是要卖出房产获得稳定收益的,在美国卖出的房子,如果有一些特殊配备的话,往往可以卖出更好的价钱,但是这一点往往都被很多投资者所忽略。

美国房产已经成为资产配置的最佳途径之一!

2017-10-10

在世界经济缤纷复杂,变幻莫测的时代,如何合理的进行资产配置开始成为人们最为关心的问题之一。现在普遍认为最稳健且收益稳定的资产配置方式就是购置房产了。但是房产投资的地域选择也是非常重要的,普遍认为,美元资产是海外置业的优秀配置,美国房产未来升值空间可观。主要原因在于,美国经济发展趋势向好、美元增值可观、美国楼市改善及未来房价上涨趋势使得购置美国房产有充足的升值空间。而且投资美国房产将带来美元增值、房产增值及租金收益等三方面主要收益。

美国房产未来走势不明,多方和空方隔空争论

2017-09-28

随着美国房价的不断上涨,外界对于美国房产是否值得继续投资各自呈现不同的观点。一直以来,对于房产市场的周期性变化,市场永远不缺多方和空方。尤其是近段时间以来,随着人民币对美元的不断走高,美房房产是否还值得继续投资受到了各方的极大关注。

美国房价那么贵,我们还能买哪儿?

2017-09-20

在美国经济持续稳定的今天,国内的房产价格也一直走高,没有丝毫停止下来的迹象。且不论是在一些大都市,诸如纽约,洛杉矶,硅谷等地区,不用说了,这些城市的房价早已涨到天上,就连以前一些名不见经传的“房产小地方”,诸如德州的一些城市,如达拉斯,休斯顿等城市,房产价格也一路猛涨。详情>>

美国已经成为吸引中国留学生最多的国家

2017-09-18

留学热潮兴起的十几年间,前往国外留学的中国学生数量越来越多。毫不夸张的说,绝大多数留学生的首选目的地是美国,这从最近民间留学机构发布的数据就可以看出端倪。近日,大陆留学机构新东方发布了《2017中国留学白皮书》,数据显示,美国已经连续三年成为中国留学首选目的国,且超过半数的留学生会选择前往美国留学。详情>>

为什么美国人更愿意租房而非购房?

2017-09-14

数据显示,美国18岁至34岁的青壮年群体中租房率高达71.6%,即使在一些有钱人遍地的超级大都市,这一比例同样很高,以纽约为例,这个城市的租房市场发展同样十分良好,整体的租房率也达到56.9%。这些数字也解释了,为什么美国房产市场发展十分良好的原因,也说明美国房产整体的需求非常旺盛。详情>>

美国房产发展势头猛烈,又一个次贷危机的征兆?

2017-09-11

美国房产价格在2007到2012年间经历了过山车式的变化,在次贷危机前,美国房产价格平均中位数曾经冲刺至19.66万美元,距离20万美元的高点仅一步之遥。之后,席卷全球的金融危机让美国房产价格增长的势头戛然而止,急转直下,直到12年前后,美国房产才开始企稳,目前正处在步步增长的大好趋势中。详情>>