近段时间以来。悉尼的房产清空率一直维持在比较低的水平。本周的拍卖仍然没有较大的起色，清盘率仅为67%，较之前相差不大。但是本周一个最大的亮点在于，拍卖房产价格的中位数暴增至128万澳元，这一数字基本逼近了旺季的最高的价格。
一、悉尼清空率低迷，但是豪宅不少
本周的悉尼拍卖市场最亮眼的表现就是出现了不少“天价房源”，比如最贵的一栋建筑位于North Sydney侧岸的Mcmahons Point，拍出了830万澳币的天价，但是这栋房屋的外观和内饰会让人非常的失望，这栋房产最大的卖点在于超级优美的风景，而且就在水边，有自己的码头，但是由于房产年久失修，尤其是外部设施显得非常破败，需要推到重建。况且这栋房产本身只有两房两卫，而且还没有停车位。但是从这栋房产可以直接看到海港大桥和COB，所有的景色都一览无遗。
另一处拍出高价的房产位于宇宙华人中心——Chatswood，最终的售价高达780万澳元，这处房产至少从卖相上来说比标王要耐看的多，虽然该房产也比较有年头了，但是不论是内部还是外部尚显完整，而且内部装饰还算比较温馨，但是外部的景色几乎就可以忽略了，没有什么亮点。但是这栋房产位于市中心，仅凭这点就足以吸引众多的买家蜂拥而至了，热情的买家对这栋位于华人中心的房产还是展现出非常大的兴趣。
虽然澳洲政府针对国外买家的房产购置出台了一些限制，但是仍然阻挡不了买家的热情。尤其对于中国买家来说，房产依旧是他们的最爱。此外，相比较市场的冷清，华人买家还依旧在孜孜不倦的参加拍卖，在本周North Willoughby的一场拍卖会上，参加的群众基本都是华人面孔。可以说，无论什么时候，华人的购买力永远都是那么的彪悍。
二、华人纷纷海外购置房产，究竟是为何？
你以为华人频繁的大手笔海外购置房产只是为了更好的平衡资产配置，然后在市场变动中获得稳定的收益？并不是这样，最新的数据显示，中国投资者之所以壕砸数百亿在海外买房，主要目的是为了将子女送往国外，这成为推动华人海外购房的最大动力，这一比例已经超过了76%，超过了移民（69%）和资本安全及收益（68%）。
据悉，澳洲是中国房产投资者的首选国家，69%的受访者表示正在投资澳洲房产。紧随其后的则是美国和英国。报告还指出，墨尔本成为了最受中国投资者青睐的澳洲城市，其主要原因就是当地优质的教育资源。墨尔本已巩固了其作为澳洲最受中国房产买家欢迎首府城市的地位。尽管面临澳洲政府加大海外买家征税及中国政府收紧资金外流的双重打击，但中国买家对墨尔本地产的兴趣依然无人能及。
三、澳洲政府对房产市场的限制未能迫使购房者远离
数据显示，在今年的前7个月中，对于澳洲住宅市场的询问中，有超过40%的问询是以墨尔本为主，高于一年前的35.6%。相比之下，悉尼只吸引了17.5%的问询，略高于去年。同时在房产的需求上，2017年上半年对墨尔本房产的需求较2016年上半年增长了13.3%，且需求后劲十足，依然强劲。
澳洲房产的价值比中国同类房产的性价比更高。此外，澳洲政府针对房产市场做出的一些限制对于看重澳洲生活方式与优异教育资源的买家来说影响很小。现在，最受中国买家欢迎的墨尔本街区主要是公寓林立的墨尔本CBD与内城区Southbank、西部郊区Point Cook与Tarneit，以及中环北部街区Preston。墨尔本吸引华人的地方在于其历史悠久的华人社区、教育机会，和中国类似的风俗习惯，传统的中国饮食等。虽然中国政府正在不断收紧资金外流，但对于希望孩子在澳洲学习的中国家庭来说，房子依然是刚需，不买不行。