虽然现在越来越多的机构看空澳洲房产市场未来的发展，认为澳洲房产价格很难保持过去长久以来的快速上涨势头。但是不可否认的是，澳洲房产已经被过去长达十多年的增长推到了一个很高的水准，导致的最直接后果就是加重了居民购房的成本，从而导致生活升本骤增，毕竟房产方面的花费往往占据着生活成本的大头。
一、澳洲房产价格增长导致房产租赁价格水涨船高
过去十多年间，澳大利亚重点城市，诸如墨尔本，适合低收入群体的租赁住宅数量出现急剧缩水，这导致那些价格最划算的租赁住宅变得十分抢手。其实，就墨尔本而言，租赁市场的表现虽然糟糕，但是相较悉尼而言还是要好上不少的。不过情况远远没有想象中的乐观，墨尔本如今的租房可负担性是有史以来最糟糕的，仅有6%的租赁住宅适合低收入群体。
在现在这个住房价格贵上天的时代，价格划算的租赁房产变得愈加抢手。来自官方的租赁报告显示，10年前，墨尔本适合低收入群体的租赁住宅比例接近25%，但现在这一比例已降至6%，大量低收入者找不到价格合适的租赁住宅，而那些价格划算的住宅则面临空前激烈的竞争。相关机构分析，如今墨尔本租赁市场的严峻形势并不是突然出现的，而是一步步演变而来的。目前，墨尔本的租房可负担性几乎每个季度都在下滑。
高昂的房租让低收入人群不得不选择远郊租金相对较低的房子。目前的数据显示，距离墨尔本市中心约35公里远的西北外郊是墨尔本可负担租赁住宅最多的地区。这里租赁住宅的周租金介于285至325澳元之间，是墨尔本租金最低的住宅，但租赁住宅的供应数量根本无法满足租房者的巨大需求。而且很多家庭还是不得不选择全家租住在一个大房子里以节约租金。
二、澳洲房产价格增长导致居民生活成本大幅增加
来自世界权威统计公司显示，虽然澳洲整体通胀水平处在近十年来的最低水平，但是与其他城市相比，悉尼和墨尔本的生活成本正在变得越来越高。
统计数据显示，在世界最高生活成本排名表中，悉尼由一年前的41位上升至第32位，而墨尔本则由77位上升至第64位，不过和纽约相比，这两座城市的生活成本还相当于其91%和85%。
统计数据显示，澳洲不同城市生活的方方面面花费都不尽相同。比如在幼儿看护的花销上差距较大，目前悉尼大概每月需要花费两千澳元，而墨尔本则要低一些，大概需要一千四百澳元左右。而从生活用品消费指数来看，悉尼成为排名第52高的城市，墨尔本为第72位。在被调查的540座城市中，悉尼和墨尔本的餐馆消费水平分别为第137位和135位。
不过在房产租金方面，澳洲则要表现的更加强势一些。以一间一室的公寓为例，在悉尼市中心月租需要2619澳元，墨尔本市中心则为1746澳元，伦敦市中心为2870澳元，而纽约市中心则为3096澳元。在这份世界房租价格榜单中，悉尼位列第16位，而墨尔本位列第68位。而就房屋购买价格而言，在市中心区域，悉尼一平方米的房价约为1.32万澳元，墨尔本约为8603澳元，而纽约和伦敦分别为1.68万和2.27万澳元。
如果将工资等收入纳入统计的话，澳洲堪培拉则为该国最具吸引力城市，作为首都，当地标准工资的购买力比纽约高出近四成。不过对于一些移民澳洲的申请者而言，悉尼和墨尔本依旧是第一选择，尽管这两个城市的房子也贵，物价也高，但是生活设施和便利程度还是要高上不少的。