对于很多人来说，感觉澳洲房产基本都是别墅，在澳洲买房的人也都是购置别墅。其实事实并不是如此，澳洲别墅的占比是非常大的，但是并非所有人都是住别墅，通常来说别墅基本都在CBD的周边地区，而在市中心位置往往还都是其他类型的房产，毕竟在寸土寸金的CBD地区，要是都住着别墅的话，还是非常奢侈的。
一、澳洲房产都有哪些常见的类型呢？
1、第一种就是Apartment
这个房产在澳洲也是非常常见的，一般都位于靠近市中心的位置，从外观上来说，公寓一般都在比较现代化的高层建筑中。同时安全性也是最好的，有门禁系统。楼下大都有室内车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性好，所以Apartment的房价和租金一般也是最高的。有些配套设施比较全的公寓，内有游泳池、健身房、图书馆、练琴房、多功能厅等等，但是设施好的话，价格自然也是不便宜的，但是如果和好基友一起承担的话，不仅会住的非常舒服，而且价格还处在可承受的范围内。
2、第二种则是Unit
通俗点来说，unit是公寓的平民版和降级版，房子所在的楼没有那么的高，通常只有2层或者3层，老一点的unit不仅是没有电梯的，同时也没有门禁系统，而且选材上也比公寓由差距，但是条件还是不错的，冬暖夏凉，但是重要的是价格便宜。不过现在一些新的unit，条件还是不错的，价格也不贵。
3、第三种是house
这就是所谓的别墅了，但是不是所有的都是大家所认为的豪华别墅，最大的特点是独门独院，澳洲的土地是个人所有的，所以现在很多开发商倾向于把House建成小户型，通常一个house占地面积在一百坪左右，连在一起以小区的形式统一管理，很受欢迎。在材料的选择上，House主要有砖房，木房和砖皮房三种。
4、第四种是Townhouse
这类房子和house的区别在于，house都是独门独院，彼此之间隔着一定距离的房子，但是townhouse则是相邻的彼此共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内也被称为联排别墅。Townhouse分为两层，1层一般是客厅、厨房，卫生间，客房等，二楼是卧室，而且这一类房子的花园都比较小。
5、第五种是Villa
这是一种比较新式的住房，也是近年来才开始流行起来的，一般的布局和造型为一层楼的共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，其实说白了就是一层的townhouse，这种房子也就是在澳洲了，在我大天朝，简直是太浪费地皮了。
6、 第六种是Duplex
这类房屋的设计也是别出心裁，通常新式两套房屋建于同一块地上，国内称为联体别墅，像是一间House从中间对称分开，所以香港人都叫“孖屋”。现在越来越多的人底价买进老旧的House，推到后重建为Duplex，可以四世同堂同住且互不干扰，或是卖给两户人家赚取差价。
7、第七种是Granny Flat
这个和国内的一楼盖的天井有点类似，就是在House的后院单独建的简易房，虽然可以单独出租却不能单独出售。有独立的厨房和卫生间，完全可和主建筑分开出租使用。建Granny Flat大约10几万澳币，但租金回报可以是相当高的，所以越来越多的澳洲人，不在后院建花园游泳池而是盖起了Granny Flat，以赚取更多的房租。租金方面比租同样大小的house便宜不少，而且共享一个花园。
8、第八种是Studio
这类房子直译过来是工作室，国内叫开间或酒店式公寓。厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。在澳洲这种房子的售价往往是非常便宜的，但是在国内，可是不便宜的，最重要的是水电都是商业用电，要比民用的高出很多，而且国内产权也通常只有50年，但是最大的特点是往往不限购，其实也是没有办法的情况下选择的，不过最大的好处在于，国内的酒店式公寓出租收益非常高。
其实在澳洲买房，只要自己喜欢就好，什么类型的房子都有其优点和优势，只选最合适的就足够了。