现在澳大利亚房产市场的发展和中国房产有很多类似的地方，除了强大的刚需支持外，投资需求也很旺盛，给房产整体市场带来了诸多的不确定性。但是，就房价而言，在很多人唱空的情况下，房价始终没有任何下跌的势头，而且绝大多数人都相信，房价依旧会上涨，涨上去的价格绝对没有下跌的可能，已经在澳大利亚买房的投资者似乎没有表现出任何的担忧。
外界对于澳大利亚房产市场的乐观主要来自两个方面，一方面，澳大利亚政治稳定，经济增长强劲，房产市场更是被评为“世界第一类高透明度”的房市，法律法规健全，被全球投资客视之为“资产避风港”。另一方面，澳大利亚房产的特点也非常明显，永久产权、豪华精装、空置率低，升值稳健，过往40年里，澳大利亚房价基本呈上升趋势，部分临水临海、位居CBD、名校周边的物业更能实现长期稳定升值。
一、澳大利亚悉尼的房产市场发生了巨大的变化
悉尼的房产市场在过去的几十年来发生了天翻地覆的变化，在20世纪70年代，悉尼的房产价格并非今天这般模样。当时宾士镇（Bankstown）的房价要比来卡特（Leichhardt）贵得多。那时候，宾士镇3居小屋的中位价为3.25万澳元，而在更靠近市区15公里的来卡特，同类房产的中位价为2.80万澳元。在过去40年里，悉尼房价和城区结构发生大变化。
据了解，1977年，在悉尼外围购买住宅价格更贵，例如卧龙岗（Wollongong）的房价就高于马力维（Marrickville）或达令赫斯特（Darlinghurst），三者的房价分别为4.25万澳元、3.7万澳元和3.5万澳元。而史卓菲市是悉尼房价最贵的地区，一套3居独立屋需要6.5万澳元，比目前颇受欢迎的高登（Gordon）和莫士文（Mosman）要贵。
经济和产业的变化是导致房产市场变化的重要原因。在20世纪60年代至70年代期间，待遇最好、最受欢迎的就业岗位来自制造业。该行业的岗位多出现在悉尼西部，包括内西区，而内城就业前景并不理想，自然房产价格就没有竞争力，到了70年代至80年代，制造业开始衰退，人工逐渐被自动化取代，就业岗位减少。与此同时，金融服务、媒体、科技等行业兴起，带来了新的就业机会。这类企业多选择建立在内城，因此，就业及区域人口密度发生变化，悉尼居民开始考虑搬到靠近市中心，所以现在悉尼市中心的房价已经高到天上了。悉尼现在仍是房价最贵的城市，中位房价达1,167,616澳元
二、澳大利亚墨尔本房产价格高涨
在今年第二季度中，墨尔本98.9%的独栋房屋及90.4%的公寓套房的售价均高于购价。分析称，墨尔本盈利房产的比例全澳最高，悉尼次之，为98.1%，全国平均水平为92.3%。此外，CoreLogic的最新房价报告显示，今年9月份，墨尔本的房价中位值为$703,816，在截至2017年9月30日的过去一年中，墨尔本的房价上涨了12.1%。
三、澳洲堪培拉房产价格也不断走高
现在，除了人们城市悉尼和墨尔本之外，作为首都的堪培拉自然也不甘落后，房产价格也一路走高，达723,980澳元，较去年增加4.3%，且每年以10.5%的速度上升。数据显示，供不应求是推高堪培拉房价的动力，其中，堪培拉单元房中位房价达427,391澳元，涨幅达1.9%。与此同时，堪培拉的租赁市场亦维持强劲，与侯巴特一同成为全澳租金增速最快的城市。堪培拉独立屋周租金中位数增长1%，至505澳元，较去年上涨6.3%；单元房周租金中位数保持在420澳元，但较去年上升5%。
澳洲房产市场的发展从总体上来说还是相对比较健康的，虽然投资客很多，也催生了一些泡沫，但是只要有足够的市场支撑，房产的下跌就几乎没有可能，毕竟，需求永远是推动市场向前的最稳定动力。