澳洲房产市场从总体上已经持续繁荣了多年，尤其在近年来，澳洲买房已经成为房产投资者最喜欢做的一件事情，不管外界对澳洲房产市场未来的发展做出怎样的预测，绝大多数投资澳洲房产的投资者都赚得盆满钵满，在澳洲，有两个城市的房产市场基本没有任何危险的迹象和可能，他们就是悉尼和墨尔本！
一、悉尼房产市场五年内基本翻了一番
在2017年全球声誉最佳城市的评选中，悉尼名列榜首，在政府效率、城市环境及经济发展水平等方面均表现最佳。悉尼能够获得这一殊荣，主要原因在于悉尼近年来在经济发展、环境保护以及其他领域取得的一系列成就，让“全球声誉最佳城市”这一称号实至名归。
悉尼是澳大利亚最大的城市，也是南半球社会最富裕，经济最发达的城市。悉尼拥有傲视全球的风景线，被誉为“全球最美丽的城市”之一，由于这里拥有宜人的气候、洁净的环境、和高品质的生活，悉尼多次被联合国评为是全球最适宜人类居住的城市之一。悉尼同时也是全世界拥有最高生活水准的城市之一。悉尼这个城市有着如此多的优点，所以成为人口聚集的地方，移民澳洲的申请者也倾向于居住在这个城市，人口的聚集外加经济的繁荣彻底推高了悉尼的房价。
数据显示，悉尼房产市场的繁荣已经持续了多年，数据显示，五年前悉尼的住宅价格中位值是64.6万澳元，现在的中位价早已涨至115万澳元，几乎是已经翻了一倍。现在，悉尼有78个城区住宅价格中位值达到或超过200万澳元，这一数字在2012年，则只有六个。除了最直接的房价巨大涨幅以外，另一个有可能催高房价的原因在于贷款利率的不断走低，贷款利率已经从2011年下半年的4.25%削减至今年的1.5%，已经达到了历史的最低点，降息给还房贷的人带来巨大好处。
在经济上，澳洲已经有超过20多年没有经历经济衰退了，所以悉尼受此惠顾，房产市场始终保持稳中有升的态势，去年再次上涨近5个百分点，考虑到较低的通胀率，悉尼的房价反而显得没有那么的贵，但是悉尼房产市场凭着自身的优势多年来一直吸引着海外投资者的眼光。
二、墨尔本人口增长较快催热了房产市场的大涨
作为澳大利亚第二大城市——墨尔本，已经成长为澳大利亚房产市场的生力军。在经济学人杂志评选的全球最宜居城市中，墨尔本已经连续7年蝉联榜首。这么宜居的城市自然对人口的吸引力也是非常大的，移民澳洲选择居住在墨尔本的申请者也在不断增多。在过去5年时间里，墨尔本每周大约会新增1859人，成为澳大利亚人口增速最快的城市，人口的快速增长催生了墨尔本火热的房屋买卖和租赁市场。来自网上报道显示，近期墨尔本一处豪华公寓项目开盘，在开售的12个小时内便积累了1200万澳元的销售额。此外，整个9月，墨尔本清拍率维持在近80%的水平，这些数据都足以表明墨尔本房产市场的火爆程度。
墨尔本的房产市场发展势头猛烈，权威数据显示，在今年第二季度中，墨尔本98.9%的独栋房屋及90.4%的公寓套房的售价均高于当初的购买价格。分析师称，墨尔本盈利房产的比例全澳最高，为98.1%，几乎没有任何亏损的可能。此外9月份，墨尔本的房价中位值为703,816澳元，在过去的一年中，墨尔本的房价上涨了12.1%。
持续不断增加的人口和房产价格上涨的不停步都表明，对于墨尔本房价，似乎没有最高，只有更高，墨尔本不同地区的房产价格差异不是很大，但是也存在一定的价格洼地，随着墨尔本整体房产市场的上涨，未来该城市的房产价格有望再创纪录。