过去几年中，澳洲房产持续受到来自中国买家的青睐，虽然在澳洲买房并不能像欧洲国家那样直接移民澳大利亚，但是房产的增值潜力却吸引了众多的投资者疯狂涌入。目前，受到国内资金管控，澳洲对外来买家加税以及限贷的影响，国内投资者的势头有所放缓，但是并不会彻底陷入冰封。数据分析认为，今年中国买家预计将在全球的房产市场中投入超过一千亿，而澳洲则有望继续成为第二大市场。
一、为什么国人这么热衷于澳大利亚房产市场
报告显示，在2016年，澳洲成为仅次于美国的中国资产配置第二大市场，澳洲在中国买家心中的位置已经超过了香港、加拿大和英国等国家或地区。由于澳洲在商业方面与中国有紧密的联系、资产配置市场具有吸引力，最重要的一点在于，澳洲经济在过去长达26年都没有出现过衰退的迹象，因此吸引了很多中国资产配置者，同时移民澳大利亚和留学澳大利亚的申请者近年来也持续快速的增加。
二、悉尼的房产热潮蔓延至整个新洲
悉尼作为澳洲最重要的城市，这里吸引了巨大的人口和产业，同时房产价格也在过去很长时间里迅速随着人口的增长而水涨船高，目前房产价格的中位数早已超过百万。但是最新的调查数据却显示，悉尼房产热潮将要蔓延至新州其它地方城市，目前为止，已经有不少新州地方城市的房价增速超过悉尼。
数据显示，2017年第2季度，新州其它地方城市的房产平均中位价已经达到了47.5万澳元历史最高点，较上季度增长1.3万澳元，较去年同期增长4万澳元。目前，虽然新州地方城市的房产平均中位价甚至还不到悉尼房产中位价117万的一半水平，但是来源于澳洲统计局的数据显示，目前为止，新州已经有22个地方城市的房产中位价超过首次置业买家负担范围，目前首次置业买家平均贷款额高达45万澳元。
不少新州地方城市在过去12个月内房价增速达到两位数。据悉，几乎所有在距离悉尼市中心250公里范围内的新州地方城市，在过去12个月里房价涨幅都超过10%，包括谢尔哈伯、肖尔黑文、维格卡利宾以及奥林奇。新州地方城市房价上涨不仅受到被挤出悉尼市场的买家驱动，还因地方就业机会好转拉动。截止今年1月，新州地方城市在过去2年里新增就业岗位数超过昆州、南澳、西澳以及塔州新增就业岗数总和。
二、悉尼市中心房产均价低于百万澳元的区域已所剩不多
悉尼Lakemba区目前中位房价为93.75万澳元，同时该区域距离市中心仅有13.5公里，是目前中位房价100万澳元以下，且最靠近市中心的区域。目前，该区域已经受到众多买家的强烈关注，预计中位数百万以下的价格并不能维持太长时间。
目前该区域房产最高售价纪录甚至飙升至187万澳元，外界普遍估计房价或许已经支撑不住，会很快上涨至高位。目前，Lakemba区邻近市中心以及机场的优势逐渐显现，三年前一些售价在70万至80万澳元范围内的房产，现在的价格都已经涨至百万以上。 除此之外，Lakemba区相对方便的地理位置正逐渐吸引买家注意，从Lakemba区搭乘火车前往市中心仅需25分至30分钟，在一些地理位置尚没有此处优势的地区房价也已经在快速上涨，因此，该地区的房产价格开启了快速上涨的势头也就不足为奇了。