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中国在澳大利亚房产投资翻倍:为美国三倍

2016-04-11

据报道,在2014-15财年,海外投资者对澳大利亚房产的需求大增,计划投资额上升了逾75%,高达$608亿澳元。其中,中国在澳大利亚房产投资翻了一倍,高达243亿澳元。

澳洲外国投资审查委员会(FIRB)的年度报告显示,在2014-2015年,FIRB通过的近半投资都与房地产有关,价值970亿澳元。总体上,海外投资者对澳洲的住房计划投资上升了75%,从2013-14年的$347亿澳元到2014-15年的$608亿澳元。

中国目前仍是澳洲最大的海外购房者 — 在2014-2015财年投资了243亿澳元,是美国的3倍多,是新加坡的6倍。而在2013-2014年,中国的计划投资为124亿澳元。在那一年,中国超过了美国成为澳洲房产第一大外国投资者。美国是澳洲房产第二大计划投资者,申请总额为71亿澳元;新加坡为38亿澳元,其次是马来西亚和韩国。

数据显示,澳洲房产投资大部分的增长来自获批的新房,期房公寓价值从$163.8亿升至$286.9亿。个人投资者的计划支出也翻了一倍,从$77.2亿升至$143.8 亿。上一财年,外国现房投资也升至$100.9亿。总体上,在2014-15年,获批的住房方案有36841个,上一年为23054个。

自去年年中以来,澳洲联邦政府宣布打压非法购买澳洲房产的外国投资者。一些房产专家认为,额外的税务和限制措施将令中国投资减少。但也有房产专家认为,中国投资者最怕在缺乏规范的国家中投资,所以澳洲规范增多反而在长期上给中国投资者带来信心。据预测,会有越来越多的中国投资者考虑澳洲房产。预计到2020年,全球的中国海外投资将会翻至两倍或三倍以上。

澳洲外国投资审查委员会(FIRB)的年度报告显示,上一财年中,就总体的获批投资而言,中国依然是第一,总金额为465亿澳元,获批投资包括了旅游业、制造业、农业和矿业开发等;其次分别是美国、新加坡、日本和加拿大。

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