现在全球房产市场中，美国房产市场已经成为全球投资者心中重要的目的地，所以美国房产市场的风吹草动都紧紧牵动着投资者的每一根神经。而且，美国房产市场在过去的时间内可谓经历了过山车似的变化，先是经历了房产市场的暴跌和各种崩盘，接着又进入调整期，直至开始恢复和上涨，本轮上涨周期内，美国房产再次成为全球房产市场的一大亮点。
最新的美国房价指数显示，自今年9月份以来，全美房价增幅再次提速，创三年半以来的新高，目前美国房价相较2008年金融危机前的顶峰还要高出5.9%。根据专业房地产服务网站最新发布的房屋市场报告显示，截至10月美国房屋价格已经呈现出连续15个月上涨的态势，且累计涨幅已经达到6%。
此外，全美房地产经纪商协会发布的数据显示，去年4月至今年3月间，外国人在美购房总额高达1530亿美元，较此前一年飙升49%，超过2015年创下的纪录，交易总量达到284,455套，较前一年增长32%。此外，中国买家连续第4年成为美国房地产市场最大的海外买家，在这一年时间里在美购房总额达到317亿美元，而中国买家最青睐的购房地点仍是加州。
虽然美国买房并不能移民，但是对于通过其他途径移民美国之后的申请者而言，买房是一件势在必行的行为。除此之外，美国房产市场的巨大投资价值也让之前很多专注于澳洲房产市场的投资者转而将目光放在美国房产市场上。但是实际上，现在美国买房最大的群体也是最大的目的在于留学。而且留学购房有其特殊性，首先地域性倾向非常明显，加州、纽约等东西海岸曾一度是中国人留学购房的首选地。还有就是目的性非常明显，那就是留学买房肯定是购置学区房，随着中国赴美低龄留学人数的日益增多，美国学区房尤其是名校周边的学区房受捧，其中以中国人为代表的亚裔成为购买的主体。随着美国中部城市，如芝加哥、达拉斯等城市教育的崛起，这些城市也已经成为中国人选择留学购房的新目标地。
二、美国房产不仅价格高，而且买房也不是那么容易
如果说到“全款加价”、“连夜排队”这样的字眼，所有人一定认为这肯定是出自中国的房产市场，但是现在的美国房产市场，也有这么疯狂的时候。现在美国一套好房子售出的时间是多长？远远少于一周，一位卖家坦言他的房子在短短的四天之内就收到了11份购房意向书，其中的部分买家不仅会全款支付，而且还在原价的基础上增加了一些。所以，美国房产市场的火热可见一斑。
现在美国热门地区的房产售出时间大概是三周，而在5年前的12年，美国房地产市场尚未从危机中走出的时候，这个数字大概为11周，足足缩短了一半还要多。相对不错的经济发展和紧俏的房产供应也导致美国房产售出速度越来越快。
现在美国房产市场呈现出明显的供不应求状态，过去的几年中，美国每年大约都会有120万套新住房进入市场，但是目前到现在为止，还只有80万套新房完成建设，推向市场的数量还要少，相比过去萎缩了不少。所以在房产数量不断减少的当下，买房需要抢真的不是说说而已了。除了支付更高的房价，要想成功获得心仪的房子，买家还须提前准备好贷款预审批信等资料，并且做好牺牲周末和晚上的准备，随时投入抢房大战。
但是美国新税改法案的通过可能会对美国高端住房带来较大的冲击，之前带息贷款在100万美元以下的个人能享受税收减免，但新法案把可享受税收优惠的贷款额度上限调整为50万美元。将对美国房地产高端市场产生负面影响。就目前来看，2018年美国房地产市场还会像2017年一样火热，因为无房可售的短缺状况还将继续。
但是任何一个市场都不可能永远只上涨不下跌，最典型的例子就是国内市场，长达几十年的牛市，现在也进入调整期，所以对于美国房产市场，还是要仁者见仁智者见智，不要盲目的进入，在最准确的时候选择最合适的方法进入，才会达到最好的效果。