想要通过买房进行移民，希腊无疑是性价比极高的选项。然而，许多人对于真正的费用可能并不清楚。虽然买房移民的基本要求是在希腊购买至少价值25万欧元的房产，但实际的花费远远不止于此。让我们为您详细解析希腊移民的各项费用，让您提前做好充足的准备。
一、购置房产的基本及附加费用
移民希腊的关键步骤是购买一套价值不少于25万欧元的房产。这是要求也是基础。同时，还有其他必须纳入预算的附加费用：
律师费：房价的1.24%。尽管只占总价的小比例，但累积下来也是一笔不容忽视的开销。
房产交易税：约为房价的3%。这是一笔必要的税费，与交易金额直接挂钩。
公证费用与增值税：具体为房价的1%和0.24%的增值税，总计为房产价值的1.24%。
土地登记费：大约为房价的0.7%，确保房产的合法登记。
保险费用：第一年的保险费用大致在220至500欧元每人每年不等。
办理永久居留许可的费用
购房仅仅是开始，接下来是办理居留证所需的各种费用：
居民身份证申请费：主申请人需付2000欧元，其他每人150欧元，未满14岁的儿童则免费。
居留卡制卡费：每人需付16欧元。这是办理居留许可的基础花费。
二、持有房产的持续成本
购房后，持有资产也意味着持续的开销：
房产税：每年大约在200至800欧元之间，具体金额取决于房屋的年限、价格和地理位置等因素。
物业管理费：每月大约为20至150欧元，视小区具体管理情况而定。
全面预算：远不止25万欧元
以上列出的各项费用，让人们意识到买房移民的投入远超初始的25万欧元房价。因此，申请者应提前准备充足的资金以应对各种不期而遇的费用，确保移民过程不被资金问题阻碍。