在澳洲房产市场处在不稳定的状态下，美国房产大有领跑全球房产市场涨幅的趋势，自次贷危机以来，美国房产已经越过危机前的水准，达到了新的高度。国际权威机构针对美国房产市场的调查显示，受到新屋供应量萎靡不振、利率走低的大环境以及，美国房产需求稳定增长的影响，预计美国房价在未来的两年内至少还有10%的涨幅。
一、美国房产市场仍有非常大的需求量
目前，美国的住房拥有率仍就处在40年来的最低水准，原因在于10年前的危机导致房产价值缩水幅度高达1/3，但是随着危机的远离，美国房产市场早已经恢复到以前的水平。最新的数据表明，美国房屋转售率在七月份却突然降至近一年来的最低水平，尽管房屋借贷成本在不断的下降，但是房产市场降温的原因并非来自需求量的下降，恰恰相反，原因来自供应量的严重不足。
具体而言，银行等金融机构抵押贷款利率的不断下降并没有显著的提振房地产市场，主要原因在于库存严重不足带来的巨大影响。目前，美国住房库存量仅仅相当于2007年危机时期峰值的一半，且房屋库存已经呈现出连续26个月下滑的趋势，库存的不断走低必然带动了房产价格的上涨。与2016年同期相比，7月美国房价再次同比上涨了6.2%。同时，从市场的现状来看，2017年的房屋库存水平很难有明显的改善，所以房屋的销售量受此影响可能不会有显著的增长。因此，房产价格上涨的趋势也是不可避免的。
二、美国一些区域近年来持续吸引着房产购买者的注意力
随着经济不断健康且快速的发展，以及失业率的持续走低，对于美国房产市场的需求正在日益增大。然而，尴尬的事情却在于房产的供应量完全无法满足这种需要，目前美国前50个大城市中，只有约10个城市可以勉强能够满足市场的需求，这一情况也使得美国房产价格不断的上涨。
在美国所有的购房者中，尽管当地居民是购房的绝对主体，但是来自中国的买家也起到了不可忽视的作用。这其中，美国西海岸一直以来都是华人投资的热点地区，该区域坐拥得天独厚的舒适气候条件，便利的生活，较高的华人人口比例，优异的学校，以及众多高科技公司和著名的大学学府都坐落在此地区，近年来吸引了越来越多的华人投资者的注意。
除此之外，在东海岸的一些大城市，诸如同样拥有众多著名学府扎堆于此的波士顿，金融中心纽约等，近年来也吸引了很多华人投资，房市的热度也不断增长。
但是还有一个非常值得关注的现象，美国南部一些城市的房地产市场正以惊人的速度崛起。比如美国德克萨斯州的达拉斯，来自权威机构的数据分析显示，截至今年7月份，达拉斯地区联排别墅的租金中值同比增长了近5%，远远超过其他地区。主要原因来自两个方面，一是旧金山湾区持续上涨的高额租金让很多人转而选择居住在成本较低的达拉斯，同时达拉斯地区持续增加的就业机会也吸引了更多的外来人口，从而拉动了住房的需求。
三、美国不同地区的房产价格增长也不尽相同
来自官方的权威数据分析显示，在过去一年里，纽约、西雅图、波士顿等地在房产价格增长率方面遥遥领先。但是时间跨度拨回五年，增长率前三名的分别为帕罗奥图、西雅图和旧金山。过去十年里，帕罗奥图有着最高增长率。帕罗奥图位于旧金山湾区西南部，在山景城和门洛帕克市中间，西方毗邻斯坦福大学。
过去投资者始终关注着旧金山、圣荷西和帕罗奥图等地方的房产价格。但是这些地方的租金增长率却显得不尽如人意，主要原因在于这些地方的房产租金本身就已经非常高了，想要再有较高的增长率也不是太现实了，但是目前仍有更多的地方可供选择。