美国房产价格的快速飙涨早就已经不是一件很秘密的事情，但是对于美国房产上涨的幅度，很多人在心里尚未有一个具体且明确的数字，实际上，美国房产的涨幅似乎已经超出了人们的想象。目前，美国完整的房产价格越来越高，过去在美国买房尚且不是一件特别困难的事情，但是随着房价的快速持续稳定的上涨，如今想要在美国购置一套满意的房产，难度非常的大。
一、美国百万价格的房产比例大幅提高
来源于美国房产市场的权威数据表明，在过去三年中-也就是从2014到2017，美国房产中位数价格超过百万的社区又增加了346个，总数提高到1208个。这就意味着，在一个给定的邮政区码中，至少都有10%的房屋价格超过百万美元。
美国房产价格的快速增长也带来了一系列的问题，尤其是对那些收入没有跟上房价上涨速度的中产阶级房主而言，高昂的房价在实质上对他们的负担能力产生了较大的影响。房价与收入的不平衡对固定收入人群产生的影响要远远大于预期，最大的负担来源于高昂的税费，房价的提高会使得所需缴纳的税费紧随着水涨船高。
二、美国大城市价格高的房产比例超乎想象
在美国的大城市中，纽约是百万美元房产价格增长最多的地区，达到53个，其次是旧金山，数量为36个。但是旧金山其特殊之处在于，这个城市有接近四分之三的社区符合百万美元社区的标准，所占比例最高，同时该数据还表明作为老牌且传统的地区，旧金山房价基本上已经领跑全美的房产价格上涨。
除了这两个地区有更多的百万房产社区增加，在美国西海岸的一些城市，也出现了百万美元社区增加的情况。仅在过去一年时间内，洛杉矶市区就增加了13个百万美元社区。
不过，并非美国所有的城市和地区都有如此好的变现，在过去十年里，辛辛那提和密苏里州圣路易斯尚没有百万美元社区的增加，而印第安纳波利斯和俄亥俄州的哥伦布市情况也类似，房价还维持在较“合理”的水平。
三、过去的几年中，美国房产的变化趋势
来源于美国房产权威机构的数据显示，全美房产价格自2011年的最低点以来，已经累计上涨了超过5成。同时，美国居民换房的频率越来越高，外加新房开工建成的数量也一直偏少，这些因素共同导致了待售房屋出现史上最严重短缺的情况，在如此供需关系下，房价的上涨也就不足为奇了。
房价报告显示，在全美的100多个大城市中，超过97%的城市房价都迎来了上涨，其中西海岸地区的房价涨幅要远大于美国其他区域。在西海岸的城市中，房价普遍涨幅都在40%左右，其中涨幅最大的城市是圣荷西地区，该地区房价已经暴涨了74%，而旧金山地区的涨幅更是令人瞠目结舌，达到84%。
房价的大幅上涨一方面展现出住房消费需求的增加，另一方面也显示出房产市场供给的不足，美国在刚刚过去的10年中所建造的房屋数量是自1970年以来最少的10年。房价的大幅上涨不仅给买方带来较大的压力，对租赁市场的影响也是显而易见的。相关报告显示，全国目前只有45%的租屋者可以在房屋市场中找到可负担的租赁房屋，但在一些价格高昂的城市，这一比例仅为25%。
近年来，随着澳洲房产市场出现诸多不确定因素，美国房产已经成为全球投资者追逐的目标，随着全球经济的趋稳，趋好，以及美元的强势，预计美国房产仍将会保持稳中有涨的趋势。