近年来，澳洲房产开启了狂飙的模式，尤其在以悉尼和墨尔本为代表的大城市，更是成为这波涨势中的领头羊。澳洲政府为了减缓房产价格过快上涨的态势，开始从国外买家开始收紧政策，这一举动在一定程度上抑制了房价成长为脱缰的野马的趋势，但是，现实往往是按住了葫芦起了瓢，一些黑马城市却在不经意间脱颖而出。
一、悉尼房产热度有所减轻
来源于悉尼房产市场最新数据显示，悉尼房屋拍卖市场有所衰退，清盘率跌至6月以来的最低水平。在此之前，买家活动非常活跃，也为悉尼房产市场带来冬天市场中难得的热潮。上周，悉尼录得69.7%的清盘率，低于前一周末的73.1%，也低于去年同期的75.7%。虽然清盘率较低，但7月，悉尼平均的清盘率为71.1%，对仲冬时节卖房的人来说依然是很稳定的结果。上周末，待拍房屋较多，有537套，多于前一周末的479套，也远远多于去年同期的396套。拍卖价中位值为102.05万元，低于前一周末的109万元，也比去年同期的120.8万元少15.5%。上周末，悉尼一共有价值2.929亿元的房屋通过拍卖会售出。
具体区域来说，各个地区清盘率普遍下降，只有一个地区在80%以上。内西区以56场拍卖会和81.2%的清盘率居于首位，接着是上北岸的75.6%、南区的74.5%、市区和东区的72.2%、北滩的71.4%、下北岸的69.7%、Canterbury Bankstown的66.7%、西北区的61.5%、中央海岸的56.3%、西区的54.5%，以及西南区的52.9%。
在售价方面，售价最高的是位于Killara Stanhope Road 4号的五卧室住宅，以526万元的价格售出；最便宜的是位于Rushcutters Bay Bayswater Road 9/42号的一卧室公寓，以44万元的价格售出。
二、墨尔本房产市场逆势上涨
与悉尼相反的是，墨尔本7月的房屋拍卖市场结果非常喜人，城区外围表现依然抢眼，这也是受到了首置业者活跃的影响。拍卖清盘率达到了76.2%，高于此前一周的74.9%，与去年同期的75.7%相比也有所增长。共有776套房屋被拍卖，多于此前一周的684套，与去年同期的676套相比也有所增多。虽然被拍卖房屋数量有所增长，但是清盘率也依然有所上升。
拍卖房价中位值为74万元，与此前一周类似，但是与去年同期的75万元相比减少了1.3%。上周末，墨尔本房屋拍卖的总价达到了3.173亿元。东南区以87.0%的清盘率拔得头筹；西区85.7%；北区81.9%；东区外围80.3%；南区中部75.7%；东北区71.1%；内城区69.6%；东区中部63.9%。位于27 Burroughs Road Balwyn的一套五居室以381.2万元的最高价拍出。位于5/35 Kingsville Street Kingsville的一套一居室单元房则以21.6万元的最低价拍出。
三、塔斯马尼亚逆势而上，黑马成色明显
来源于市场的信息表明，塔斯马尼亚州的房产市场非常“火热”，今年全年的销售总额达40亿澳元，去年为31亿。在刚结束的上半年中，共有5,782个物业交易记录在案，此外，还有11,000个房屋在市场中等待销售。
在首府城市霍巴特，地区房产市场增长迅猛。在截至6月的3个月里，共有2,896个物业售出，总价值约9亿澳元。此外，霍巴特房屋中位价有所上涨，至43万澳元，在一个季度内上涨了4.9%；朗塞斯顿（Launceston）为29.2万澳元，一个季度上涨了4.3%；西北区为24.9万澳元，一个季度上涨了4.2%。
澳洲房产在过去为投资者带来了丰厚的收益，但是目前澳洲房产价格已经处在非常高的点了，虽然外界普遍预测澳洲房产仍有更大的增值空间，但是在房产的选择上，还是推荐选择一些比较有潜力的城市。