同样作为发达资本主义国家，美国和澳大利亚均拥有健康良好的经济发展水平，两国的房产市场也均呈现一片欣欣向荣的景象。近几年也非常火爆的欧洲房产主要得益于欧洲买房移民政策的推动，与此相对应的是，美国和澳洲房产已经火热多年，两国房产均有较高的增值潜力，深受投资者的喜爱。
一、美国和澳洲房产在价格和出租回报率方面的差异
仅就一般地段来说，美国的房子相对澳洲还是要便宜一些，在美国，一个标准的独立屋大约要花费8万美金，而其周租金则可以达到大约250美元左右，租金回报率15%！而悉尼墨尔本的出租回报率一般则只有4-5%，但是和美国一样，澳洲实际上也有很多租金回报率高的房产，但是这样的房产通常在非大城市的郊区。此外，也需要买房人通过一定的主动改造，才能达到高收益率的目的。
其次，就人口方面而言，澳洲拥有2400万的人口，而美国则是一个有着3.3亿人口的超级大国，澳洲人口超过100万的城市一共只有区区五个；而美国则有整整五十个州，超过3000个城镇。因此，对澳洲房产的投资一般仅仅将目光放在几个大城市中，而在选择美国房产投资城市时，选择范围会非常广泛。此外，美国各个州房产方面的法律，风土人情，气候环境等均有差异。
二、美国和澳洲购房时需要额外考虑的因素
一般投资者在考虑购买澳洲房产的时候，通常倾向于将房产的目的地选择在靠近火车站，公共交通，商场的地点，如果房产周边有大型基础设施建设则会给房产增彩加分。澳洲一般治安环境非常好，因为这个国家被大洋环绕，没有很多的非法外来居民，人口成分并没有美国那么的复杂，安全性还是能够得到很好的保障。
与之相对的是，在美国买房，购房者通常选择周边没有公共交通的郊区独立屋，这些房产周边会相对非常安静祥和，且较适宜居住。他们还会关心社区周边的治安环境，犯罪率等问题，这一问题一般是需要非常严肃对待的，美国宪法赋予人民持枪的权利，美国国内的安全形势复杂很多，除了在一些大城市的黄金地段，如果在郊区购买独立屋的话，治安环境尤其需要谨慎对待。一般远离公众交通的区域，治安环境还是非常好的。对于生活设施方面，如果房产周边有大型的就业中心的话，则会让房产更加的有吸引力，在环境气候方便，购买者对该地过去是否发生过类似龙卷风，洪水等气象灾害问题尤其敏感。
三、美国和澳洲买房在贷款方面差异巨大
除此之外，两国在房产购买时的贷款和税务操作存在着巨大的差异。以贷款为例，与澳大利亚不同的是，贷款人除了要有首付和稳定的收入之外，美国会依据一个贷款人的信用记录打分制来决定是否放款，每个贷款申请人必须满足一定的条件才能申请贷款。除此之外，美国关于房产的税费还是非常高的，同时美国还没非常高的遗产税。不过，近年来澳洲对房产方面的税费也开始慢慢提高，同时也开征了许多新的税种。但是目前来说，澳洲房产的税费相较美国还是要低上许多。
随着国内房产市场政策的收紧，国内房产的投资盈利空间被大范围的挤压，国外房产已经受到国内投资者的广泛关注，欧洲买房移民政策带动了欧洲房产市场的火热，但是相对而言，澳洲和美国的房产未来增长潜力更大，但是欧洲买房可以获得移民身份，各有优点。