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海外买家狂购澳大利亚房产:华人占逾四成

2016-04-14

据报道,最新数据显示,海外买家在澳大利亚房产上的投资逐渐加大,仅澳大利亚新州上一财年房产投资额就高达202.3亿澳元,占了澳洲总海外房产投资的三分之一。其中,中国买家投资的澳大利亚房产总金额占海外买家总支出逾四分之一。

澳洲海外投资审批委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)报告显示,海外买家不仅购买新建房产,FIRB预先批准的购房里有逾五分之一都是已建房。

最新的FIRB报告显示,2855个外国人都获得许可购买二手房,每人平均支付额为130万澳元,比悉尼的房价中值高出426479澳元。

此外,在澳洲居住的临时居民都可以购买一套已建房,但必须用作自己的主要居所;同时他们不能出租该套房产,且必须在搬迁的3个月内将房产售出。

在2014-15年,海外开放商和买家投资澳大利亚新建房产和期房项目获批的比例仍然很高,价值高达144.1亿澳元。数据显示,外国开发商获得了41个授权,价值总额达77.7亿澳元的期房项目;外国买家也获得了7935个许可购买新房,价值66.4亿澳元。

FIRB还通过了逾十亿澳元的再开发项目,其中部分现有房产会被拆毁重建成多户型房产。

虽然去年外国买家在澳大利亚维州住宅上花费更多,但若加上商业房产,对新州的投资额更大,总额为349.4亿澳元。中国买家占了逾四分之一的外国买家支出。中国也是澳洲房产市场最大的外国投资者。

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