美丽且富有无限魅力的巴塞罗那遭受恐袭的消息着实惊掉了众人的下巴，虽然这对移民西班牙热潮不会带来根本性的影响，但是短期内，众多移民西班牙的申请者可能不会选择居住在巴塞罗那了。这一突如其来的不幸消息也会给巴塞罗那火热的房产市场迎面浇来一盆冷水，众多的投资者和买房移民申请者可能会望而却步。但是，西班牙一些海滨城市的海景房却在过去的几年中厚积薄发，投资回报率不断升高。
一、移民西班牙，海滨城市房产市场迅速崛起
来源于西班牙权威部门的统计数据显示，该国巴利阿里群岛及安达卢西亚大区的海景房随着旅游旺季的到来而受到市场的强烈关注，目前这些房产的年投资回报率达到8.8%，为此，受到吸引的大量投资者蜂拥而至。
来源于公开的数据显示，在2016年，位于西班牙安达卢西亚自治区韦尔瓦省府阿亚蒙特海滩附近的一栋价值15万欧元的房产，在对外出租一年后，收获的租金高达7500欧元，出租回报率高达5%。，这一回报率和银行储蓄的回报率（0.1%）、购买公共债务的回报率（1.6%）相比，可以称得上是非常可观了。来源于权威机构的测算数据表明，目前该房产本身已经获得了近30%的升值，如果选择在这个节点售出房产的话，房产的售价较购入时至少可以多卖出4万欧元。
这并不是一个投资回报率较高的个案，现在西班牙海滩房产的热度已经呈现出全面升温的态势。数据显示，西班牙海景房产投资回报率最高的地区位于巴利阿里群岛，巴塞罗那，拉斯帕尔马斯，以及马拉加等区域。平均房产出租回报率超过5.5%，其中，位于马拉加的海景房表现最为突出，回报率逼近20%，其他地区诸如拉斯帕尔马斯和巴利阿里群岛的总回报率也分别高达12%和14%。
二、热门地区海景房产非常难以购得，可选区域日趋缩小
与此同时，虽然巴利阿里群岛的海景房产回报率高，但是有限的房产总数和规模带来的影响也是显而易见的，投资者想要在此处购置房产，是一个非常困难的事情，因为此处待售房源非常稀少，即使偶尔会流出一套两套，也会被伺机而动的买家迅速抢走。在此背景下，许多购房者不得不将目光移向其他城市的海滩房产。
诸如马拉加的埃斯特波纳、内尔哈和滨海托雷以及格拉纳达地区的房产，这些地区的房产普遍特点是，面价不够大，但是单价却不低，一套小海景房的价格也超过10万欧元，但是回报率却非常可观，可以达到甚至超过10%。对于此类房产的出租，建议在旅游旺季的时候进行短租，而在其余季节则转为普通的长租模式，这样可以让获得的利润最大化。
如果是移民西班牙想要长期居住在此的话，刚需则是最重要的考量因素。在此背景下，阿利坎特，阳光海岸和巴利阿里群岛的海滩房产则是非常值得推荐的。虽然西班牙现在遭受到恐袭的影响，但是西班牙还是一个非常安全的国度，想要移民西班牙的申请者其实完全不必恐慌，即使想要定居在巴塞罗那，也无需杞人忧天。但是在一些海滨房产大热的背景下，买房移民西班牙有了更多的选择，预计在较长的时间内，移民西班牙的火热势头都难以受到实质的影响。