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这就是我义无反顾选择移民西班牙的原因!

2018-05-23

在欧洲买房移民不断火热的当下,西班牙这个国家也一起独特的魅力在吸引着越来越多的申请者。在所有选择移民西班牙的申请者中,有的人是为了孩子的教育,自己的生活,有的则为了房产的投资收益。所以,无论从哪个角度来说,西班牙移民都是非常适合申请者的。

一、移民西班牙,买房买到就是赚到

先不说房产市场的火热,光从汇率上而言,就能赚到很多。最近一段时间以来,欧元兑人民币的汇率趋势很明显,一路从 6.8到今天7.8,随着欧洲经济的复苏,欧元也随之强势复苏。有分析师表示,欧元后市仍有上行空间,有望打开进一步的中长期上行通道,因此,投资西班牙是规避资产贬值最好的方式。

如今,人民币贬值压力增大,实现全球资产配置,投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上最坚挺的货币之一,再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全,将人民币资产转化为欧元资产,也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率开始回升,目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机。

二、移民西班牙,房产市场热得发烫,投资潜力巨大

据西班牙国家统计局(INE)数据显示,西班牙2017年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%,年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼,年交易量为29378套。房价方面,2016年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%,相比之下,马德里大区房价平均上长了5.2%,而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响,预计这两个城市房价还会继续上升。2018年是房产市场持续回暖的一年,特别是在加泰罗尼亚地区,预计明年将增加25%。虽然房价在不断飙升,预计全年将保持上涨6%左右,但还是有很多潜在买家需要买房。

另外,IESE商学院在还公布了西班牙房地产市场的预测报告。报告显示,根据历史经验和发展现状,持续增长的市场需求意味着,西班牙楼市一直到2025年,每年将需要新建14万套新房产,房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。换言之,西班牙房地产市场正在稳步回升,并且拥有巨大的升值空间。

三、移民西班牙,房产出租潜力同样巨大

西班牙是旅游大国,每一年都吸引上千万游客前来旅游度假以及购物消费,西班牙旅游业的持续繁荣也惠及了房地产市场,保障了房产投资的出租收益。在过去一年中,西班牙主要城市租金上涨了20%。据预测,2015年到2019年,西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%,而欧元区平均水平只有13%。

具体来说,在西班牙购置房产用于出租,中心城市商铺类的租金收益估计在5%左右,公寓类可达3%-4%。如果在南部沿海城市买入度假公寓或别墅,出租效益至少5%,尤其在旅游旺季投资回报更加喜人,西班牙房东永远不愁租。房地产市场在西班牙几个主要城市的逐渐复苏,住房已经重新成为一个热门的投资项目,出租带来的收益也在持续增长。所以,如果您购置一套西班牙房产,自己不住的情况下还可以出租出去,这也是一笔可观的收益。

四、移民西班牙,孩子享受优异的教育

西班牙教育是14年公立学校读书全免,从小学到大学全部属于义务教育的范围。而且西班牙教育是小学时孩子要学英语、西班牙语,中学则要学法语、德语,进入大学前已经会四门语言。这样同时也节省了报名外语学习的钱。如果获得西班牙永居身份或者欧盟永居身份的话,欧洲所有国家的一流名校都向大家敞开,选择英国、德国、法国等国学习与留学生相比占尽优势。

综上,就算我们目前没有移居当地,享受当地教育、医疗、环境、人文的美好体验,单就投资这一点来说,就是非常划算的。

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