根据Domain集团最新公布的《3月澳洲房地产价格报告》，2016年第一季度，澳洲悉尼住宅中位房价下降1.5%至995804澳元，公寓中位房价下降0.7%至656166澳元。澳洲悉尼住宅中位房价跌破100万澳元，5年来首次连续2个季度下降。对于澳洲房产的海外投资者来说，此时可能是一次抄底良机！
一、澳洲悉尼住宅中位价跌破100万澳元
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，与2015年9月最高峰相比，目前澳洲悉尼房价已经便宜了50000澳元，但预计今年仍会有小幅增长。
Wilson称澳洲房地产市场进入新阶段，可能会出现小幅增长，并且目前没有暴跌的迹象。澳洲悉尼房价目前的调整主要是因为投资者的短暂撤离。
二、悉尼墨市海外买家大减转向昆州
澳洲国民银行的最新住房指数显示，新洲和维州的外国买家数量大减。外国买家从悉尼和墨尔本房市退出，转向布里斯班。数据显示在第一季，悉尼和墨尔本的海外资金流入明显减缓。在2014年底，维州三分之一的新房销售来自外国买家，在2015年早期，该数据为五分之一，而如今，该数据为十分之一。最新房产销售数据显示，在昆州，海外买家占据新房购买量的五分之一以上。
三、澳洲房产价格下降为正常调整
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham对澳洲房价下调表示欢迎，称这是房地产市场正面的发展。如果房地产市场依旧保持2位数的增长率，则担心可能会过度膨胀。房价稍有下调对市场是正面因素。
Bloxham认为造成澳洲房价下降的原因，是澳洲审慎监管局以打击投资者为主的缩紧政策，而投资者占市场比率超过50%。澳洲房价会趋向平稳，但会是软着陆，不会有大幅下跌。
澳洲国民银行的首席经济学家Alan Oster称，影响海外买家的因素或包括银行限贷和外国投资审查委员会（FIRB）的政策不确定性。
据悉，在过去两财年，中国买家都是澳洲房产的最大海外买家，在2014-15年就花了243亿澳元。