中产阶层可以说是任何一个城市的中坚力量,也是数量最为庞大的一群人,他们看起来外表光鲜,但实际上有一些不可说出的痛处。比如一个很现实的问题,就是看似有着收入不错的工作,但是要想在自己打拼的城市中购买属于自己的住房,就变得难上加难。收入高的同时,也意味着生活成本,住房成本的高居不下,这中情况不仅在中国,放到任何一个国家基本都是如此,比如美国。
一、美国的中产阶级处在一个什么样的境地中呢?
在美国,中产阶级同样面临着很大的矛盾,一方面大城市提供了众多的就业选择,收入也相对客观,另一方面,生活成本同样居高不下,尤其是住房。在房产价格面前,收入都变成了浮云。在美国,这样的矛盾并不局限于沿海高房价地区。近些年,美国的诸多城市,比如纳什维尔、普罗沃、夏洛特、奥兰多等地的房价都在快速上涨。人们通过不断的努力得到了一份好工作,等待他们的却是高昂生活成本的烦恼,其实,这就显得非常尴尬了。
二、美国房产价格飞涨,高居不下
不仅是中国的房子贵,美国的房子其实也不便宜,而且上涨的趋势也够快。对于美国房产而言,到底是什么原因导致房价飞涨?最根本的原因就是供需失衡!当下的美国正处在强劲的经济复苏期,房价飞涨的根本原因就是房源供不应求,供需严重失衡。
尽管城市生活成本高昂,但人们仍然迫切希望到城市发展,尤其是以 80、90 后为主的千禧一代。对于在城市中工作的人来说,住在市内意味着更短的通勤时间,这一点非常有吸引力。其中很多人也考虑购买属于自己的第一套房,城市往往是第一选择。目前房源短缺的问题在全美范围都很普遍,大城市中很多在售房源都是公寓,独立屋却很少。
三、美国购房者也面临着诸多的困境
不幸的是,在供不应求的市场环境下,潜在购房者并没有多少选择空间。更为严峻的事情在于,租房是一直可以的,但这也意味着错失了积累财富的机会。到头来花了很多的钱,但是房子却是别人的。或者也可以选择到远一点的地方买房,不论房租还是房价都会相对便宜很多,但通勤时间就变成了挑战。
在美国,如果你的工资处于中产阶层薪资的平均水平,那么在大城市独立买房几乎是不现实的。如果想买,在选择小面积房产的同时,还需倾尽自己的积蓄,甚至父母的积蓄,可能还需要借朋友的钱,然后背上几十年的贷款,但是如果挺了下来,至少房子是属于自己的。不然,一辈子租房,到头来可能自己什么都没有得到。
城市本来是让中产阶层奋力打拼和享受生活的地方,他们不应遭受每天几个小时的漫长通勤和房价重压的折磨。所以,城市,请对中产阶层好一点。当下仅就房产价格而言,当前美国房产市场的房源供求失衡没有任何好转的迹象,对于中产阶层来说,能够买到自己心仪的房子,依旧非常困难。
在美国,独立屋占比是非常大的,很多人并不喜欢居住在公寓中。但是城市必须适应时代需求,如果总是担心高密度的居住环境会毁了城市,那么价格如此高的独立屋只会让更多的中产阶级逃离城市,让这个城市市区活力,那才会真正让城市走向毁灭。