时代的变化，经济的增长以及富裕人群的不断壮大，都让海外购房这一概念逐渐从新鲜名词变成众所周知的大众事物。美国房产以其高额的投资回报，合理的建筑设计以及优越的地理位置等特点吸引着越来越多的海外购房人士，其中，来自中国的房产买家成为一股极其重要的力量。现在，海外购房已经不再属于高净值人士的专属，越来越多的中产阶级开始选择在海外购置房产，作为海外教育，移民亦或是投资的手段和方法。
一、数字是否会影响到美国房产的成交量
对于中国人而言，吉利数字首先代表的是好运气，好时候，所以在这一时间节点里面，人们的购买欲望和热情会大大提高。过去的数据也显示，带8的年份往往会取得更好的房产销售。随着2018年的到来，新的一年将是中国房产买家的幸运年。房地产界早就知道，8是中国买家的幸运数字。8的读音与“发”相似，可以使房地产更受中国买家欢迎。18的读音则与“要发”相似。
这个联系可不仅仅是臆想，很多房产公司在新年伊始就已经取得了开门红。其中一个坐落在纽约的房产公司表明，他们最新的项目在一个月内就售出了总量的六成以上，而且还有一些原本只是处在了解阶段的客户开始进入实际研究和决定阶段，种种迹象都表明吉利数字真的会影响市场的行情走势。
二、美国房产过去经历的风风雨雨，跌跌涨涨
作为全球投资者心中重要的投资标的，美国房产市场也并不是一帆风顺，其复苏进程可谓是一波三折。自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处在调整之中，2012年开始触底反弹后，房地产市场成为此轮经济复苏中的一大亮点。
数据显示，自2017年9月以来，美国房价增幅再次提速，创下历史的新高。现在美国房产平均价格相较危机前还要高出近百分之六，统计报告显示美国房屋价值已经呈现连续第15个月的上涨，且涨幅至少达到6%。
三、中国买家的购买力简直要震惊世界
目前，中国买家已经连续四年成为海外最大的房产买主。来自美国房地产经纪商协会的数据显示，过去的一年中，来自海外的买家已经买走超一千五百亿美元的房产，相较前一年飙涨近五成，交易总量逼近三十万套，增长三成。在所有的海外买家中，中国买家已经连续第四年成为美国房产海外的最大买主，累计买走了美国价格超三百亿美元的房产。在购房的地点选择上，加州仍然是最热门的投资选择。事实上，除了移民和房产投资之外，相当多数量的中国买家购置房产是出于留学的目的，这点和移民房产，投资房产有所区别，地段往往成为首要考虑的因素。
中国买家不仅更喜欢在美国买房，而且偏向于价格更贵的好地段房产。数据显示，所有的中国买家中，其中65%的买家选择全款支付，而且中国买家不仅购买的美国房产数量多，更偏爱价格更贵的沿海地区。统计数据显示，三分之一的中国买家主要关注的城市有六个，分别是圣荷西、旧金山、西雅图、洛杉矶、圣地亚哥和波士顿。这些地区价格都不便宜，因此中国购房者的目标价中位数就非常高，2017年第一季度达到了53万美元，相比之下，美国当地购房者的目标价中位数仅为25.8万美元。不仅如此，中国买家还喜欢相对较新的独立式住宅。
至于为什么越来越多的中国人热衷于购买美国房产呢？原因各不相同，但是投资和子女教育是中国人在美国买房的主要驱动因素。随着美国房产价格的一路上涨，投资客正在成为美国房产市场的主力军，当然了美国众多优质的高质量教育也是吸引中国买家在美国购房的一个重要因素。