国内的学区房价格，大家都懂的，尤其在一线城市，稍微好一点的学区房，分分钟上千万的节奏。之前帝都甚至爆出过一个几平米的小通道，根本没法居住的学区房爆出大几百万的天价，估计这也是房产中介主导的一个闹剧罢了。而提到美国的学区房，很多房产中介都是一脸“赶快去白捡”的表情，真的有这么便宜吗？
一、美国的学区房真的很便宜吗？
首先要说的是，美国的学区房并不是那么超乎意料的贵，但是也绝不会想象中的那么便宜。网上疯传的二百万人民币就能买到的那种小别墅的确是有的，地理位置大概是在那种广袤的田野上，方圆五十里大概就一个3分学校。对于这样的房子，是不是学区房还有必要吗？
那么，如果你想在繁华地带选一个学区房就没那么轻松了，在旧金山、圣地亚哥、洛杉矶和纽约，稍微好一点的住宅价格都在100万美元以上，在纽约曼哈顿区这种寸土寸金的地方，一个两居室更是卖到了300至500万的价格，这个价格甚至可以分分钟吊打一线城市的学区房。
二、在美国，可不是仅仅就有学区房就够的
在国内，学区房虽然贵，但是一般只要你有这个房子就可以直接入学，额外的附加条件还是很少的。但是在美国的一些地方，可远远不是这么简单的了。除了并不友好的房价，你还得为“好学区”多支付20%~30%的费用，在华人最为集中的纽约皇后区，不同学区之间的差价甚至能多买一套同样的房产。所以美国的大城市，家长最难过的事情就是：一街之隔房价天差地别。
在纽约，好的公立学校大多分布在近郊区，来源于房产市场的统计数据显示，华人在这些地段购买四居室的价格大概在200万美元左右，约合人民币1300万人民币，着实不便宜。除此之外，家长们每年还要支付1%~3%的地税，纽约周边的地税就在2.5%左右，想想动辄几百万刀的房子价格，每年的税，可是一个不小的负担。
三、美国的学区房其实相加比还是比较高的
对于很多华人家长来说，不管房子价格有多高，都丝毫阻挡不了购买的热情。毕竟与国内动辄十几二十万一平米的学区房相比，美国的学区房更具性价比。比如一些价格在一千大几万的学区房，一般都处在一个城市最好的学区内，学区内有十几所八分以上的公立学校，而且这样的房子都是独门独院，如果把院子和花园的面积算上，再计算一下均价的话，这样的均价大概能让在宇宙中心五道口附近买房的家长们哭出声来。
当然，大几百万甚至上千万的美国学区房还是离我们十分遥远，这种所谓的“性价比”也只是针对能在五道口买得起学区房的家长，对于普通老百姓来说，美国的学区房再便宜也还是三个字：买不起。
四、华人如何看待学区房
华人家长最舍得投资孩子教育，因此买学区房，让孩子上好学校成了很多美国华人移民家庭的目标。除了孩子上学，一些家长购买学区房还有一个考虑就是投资回报。即使在2008年全美经济危机期间，房屋价格大幅下降，但是学区房的房屋价格都没有降，在房屋价格涨价的时候，普通学区的房屋价格涨幅很小，但是好的学区的房屋价格会涨得很快，因此投资学区房是非常稳定的投资。