学区房概念随着房产价格的飙涨也越发火热起来，现在任何一个房子只要挂上学区房的标志，价格立马就会翻好几倍。拥有一套学区房，真的可以称作是人生赢家了！近年来，市场上关于天价学区房的新闻层出不穷，究其原因还是因为高质量的教育是稀缺资源，房子本身没错，都是替教育背锅！不仅在中国，美国学区房同样很贵！
一、学区房概念可不是只有中国才有
作为现代教育制度与房地产市场发展的衍生物，学区房可不只是中国特色，美国也有学区房。在美国，学校有公立和私立之分，私立学校和学区房没啥关系，只要能负担的起昂贵的学费，就可以入学。但是如此高昂的学费可不是每一个家庭都负担的起的，所以为了保障公平，政府就会将辖区划分成不同区块，每一条街、每一个门牌号，每一所房子都有一个相匹配的公立学校，而且公立学校都是就近入学。
但是公立学校因为地理位置等因素的限制，也并不是全部相同的，教学教育质量，学校管理水平，教学设施等也存在较大的差异。所以，优秀的公立学校也对家长和孩子有着非常大的吸引力，因此美国的学区房也因此而“诞生”。
由于公立学校因师资、设施、升学情况等等因素被分了三六九等，美国学校一般都是有一个评分的，在一些网站上可以清楚详细的看到学校的得分以及一些实际教育情况。对许多支付不起私立学校昂贵学费的家庭而言，生活在一个优秀的公立学校的区域之内是孩子和家族未来发展的必要条件，美国学区房也因此“诞生”。
二、美国学区房很便宜？
往往房产中介提起美国的学区房都是一脸“赶快去白捡”的表情，真的有这么便宜吗？不到两百万人民币可以买的学区房别墅也是存在的，但是这种别墅的位置都位于广袤的田野上，估计方圆五十里也就可以找到一到两个学校罢了。
而如果想要在繁华地带选一个学区房的话，那价格也就要高出很多了，比如在旧金山，洛杉矶亦或是纽约，芝加哥这些大都市，100万美元以下的学区房都是极为罕见的，这些城市最缺少的就是土地了，在这种寸土寸金的地方，两居室的学区房价格基本都会在300至500万美元左右！除了不太友好的房价之外，房产的税费也着实是一笔不小的负担，以纽约为例，该地区的地税一般在2.5%左右，如果买一个300万美元的房产，每年的税费就要高达7.5万美刀，亚历山大！
三、在美华人如何看待学区房
即使美国学区房价格也很不亲民，但是对于移民美国的华人来说，他们一向秉承着为子女提供最好的教育的目的，不管学区房的价格有多高，他们都会想方设法买下学区房为子女提供最好的教育。其实，对于能够在世界五道口买起房子的高净值华人来说，美国这些高达千万人民币的学区房也并不一定不可负担。虽然，在美国入读学区房的话，并不一定强制性需要买房，有合法的租赁关系也是可以的。但是对于华人来说，还是买房来的实在，心里上也更加的安心。
不仅如此，学区房的投资回报还是非常高的，一旦孩子毕业后，就可以将房子卖给有需要的人。通常来说，学区房的投资回报率要远远高于普通的房产，很多家庭在孩子读大学之后卖掉学区房，可以获得原来价格一倍的增长。即使在08年全美房产价格遭遇灾难性的下跌之时，学区房的价格依旧保持稳定。所以说，有意向在美国购房的申请者，不妨将目光转向高回报，高收益的学区房。