澳大利亚新州不动产协会主席坎宁安（John Cunningham）近日指出，2016年或是澳大利亚悉尼公寓表现赶超独立屋的一年。首次置业者回归市场，很有可能给澳大利亚悉尼公寓价格一些压力，预计今年悉尼公寓价格的平均涨幅将达到最高5%。他还指出，今年其他购房者对于公寓的热情也将继续高涨。
澳大利亚悉尼全新建设的公寓，一般位于购物中心上层，大多数靠近交通枢纽，但却也接近高速公路或者繁忙的主干道。这样的楼盘在澳大利亚悉尼越来越多，主要适用于学生、从大屋搬至小屋者，以及那些由于独立屋房价太高而无法进入房产市场的年轻家庭。
一、关于澳大利亚悉尼公寓市场前景：看法不一
一家澳洲房产中介公司执行主席雷恩（Raine）指出，一些空巢老人对于三卧房、两卫浴的公寓需求看涨。“在悉尼符合这种要求的公寓户型并不多，因此这种房产的价格应该会坚挺。”
不过也有一些专家认为，澳洲公寓的价格并不会有多大涨幅。AMP资本集团首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）指出：“悉尼经历了名副其实的房产修建热潮。很多房源会在2016年上市，因此限制了公寓价格的增长，悉尼西区和西南区已经出现了这样的情况。”
CBRE公司居住用工程项目部门行政总监米尔顿（David Milton）认为，2015年前三个季度的悉尼房市，是楼花出售历史上最繁荣的一幕，不过2016年的市场“应该会恢复到正常水平”。
二、澳大利亚悉尼公寓建成量将增长两倍：仍供不应求
根据澳大利亚新南威尔士大学商学院博士斯泰普顿（Nigel Stapledon）的报告，悉尼未来三年平均每年有2.8万套新公寓建成，这是历史平均水平的两倍多。
不过奥利弗认为这样的供应状况并不需要引起预警。他说：“我们在过去的10年一直修建量不足，现在新房修建已经逐步跟上，价格增幅可能会趋缓。但需要说明的是，我们还没有进入到大幅度超量供应的阶段，只是稍微有点‘消化不良’。”
去年，澳大利亚悉尼公寓的价格上涨了8.7%，至中值655,845澳元。Domain集团首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）预测，今年悉尼公寓的价格增幅将为1%，他认为新供应的增加和海外投资者的不确定因素，困扰着整体的价格上涨。
不过悉尼是全澳经济发展最强势的城市，去年一共创造出10万新岗位，失业率远远低于5%，另外新州也是移民澳大利亚的首选定居目的地。因此他指出，潜在的住房供应不足仍然将长期存在。