美国房产市场销售继续走俏，不仅海外买家越来越青睐在美国买房，美国本土的买家也开始纷纷进入这个市场。最新的统计数据显示，在美国商务部公布的10月新屋销售数据中，总的销售量为 68.5万户，同比增长6.2%，这一数字已经创下2007年1月以来的最高，甚至比之前相关权威机构预期的62.5万户还要多。
一、美国房产市场复苏势头明显
自今年二季度以来，美国房产市场就开始复苏增快，之前一段时间，楼市一直拖累美国经济的增长，而且夏季接踵而至的飓风影响了楼市的活跃表现。在对比了10月新屋销售和当月建房和之前现房销售数据后发现，美国楼市有重回增长势头的迹象。美国楼市的繁荣也刺激了股市的上涨，新屋销售数据公布后，道指一度站上23638，盘中创年内最高纪录。
数据显示，9月美国东北部地区独栋新屋销售飙升30.2%，至2007年10月以来最高。南部增长1.3%，也触及10年高位。西部和中西部地区的新屋销售也强劲增长。在继9月新屋销售量增长后，10月数据进一步上升，这些都表明新屋需求增长强劲且库存也随着开始缩减。
尽管10月销售增长，但是市场上的新屋库存也增加1.4%，至28.2万户，为2009年5月以来的最高点。如果以10月的销量计算，消化市场上的房屋库存仅需要4.9个月，为2016年7月以来最短周期。一般而言，6个月以内的库存消化都表明楼市供需水平处在良性的阶段。
二、美国房产市场大幅复苏的原因
在分析了房产销售数据之后，相关机构认为，劳动力市场稳健的提升和按揭贷款成本走低等因素刺激了房产需求，并推高了房价。10月新屋平均售价达到了创纪录的40.02万美元，为史上首次售价超过40万美元，这也反映出现在新建的房产多位为高档的住宅项目。
相关权威机构监测后发现，美国房价已经呈现出连续15个月上涨，累计涨幅已经超过6%。目前这种增长速度，基本上是以往“正常”房地产市场升值幅度的两倍。但是不同类型的房产涨幅也有很大的不同，数据显示，低价住房价格涨幅最大，且低价住房约占全国所有住房的三分之一。在分析之后，数据显示该数值和去年同期相比增长8.4%，中位数为118,200美元。
目前美国建筑业劳动力缺口问题较为严重。美国劳工部统计,建筑业仍有70万的就业缺口,其主要原因可能是金融危机前中老员工回岗率较低,新就业人口从事建筑业的比例较低,特别是技术工人短缺,加剧了建筑业劳动力短缺。建筑工人的短缺导致新房供应无法跟上需求的节奏,使得成屋销售长期处于高位水平。
现在市场急需新屋，建筑商不可能忽视和放过这个包含巨大商机的机会。但是与房产建造有关的土地、劳动力和木材价格继续上涨，开发商不得不将目光放在距离市区越来越远的地块，因为这些地段的土地价格还是非常的便宜。可见美国城市中靠近市中心的房子会越来越贵，而且未来房产价格仍有巨大的上涨空间，如果想要做投资的话，现在也是一个不错的机会。