2025年9月，香港特区行政长官李家超正式发表《施政报告》。对于考虑移居香港的家庭与高净值人群而言，这份报告传递出的政策信号具有重要参考价值。报告不仅再次调整了资本投资者入境计划（CIES）的条件，也在人才续签环节释放出更加严格的监管态势。整体来看，投资门槛的降低与人才续签的趋严，共同构建出“资本引进更开放、人才留港更审慎”的新格局。
1、资本投资者入境计划优化：门槛降低，资本导向更灵活
首先值得关注的是投资移民政策的进一步调整。根据新政，住宅物业投资的成交价门槛由原先的5000万港元下调至3000万港元。虽然能够计入投资总额的上限仍维持在1000万港元，但整体资金要求的下降，使得更多高净值家庭能够以更灵活的方式配置资产，从而满足申请条件。
与此同时，非住宅物业投资的额度也得到提升。新政将可计入投资额的上限从1000万港元提高至1500万港元，而物业成交价则不设上限。这意味着商业地产和工业用地的投资价值将被进一步放大，为有意在香港拓展商业布局的投资者提供了更宽阔的选择空间。
如果说此前的CIES更像是一道“高门槛筛选”，那么如今的调整，则体现了香港政府在吸引资金流入、优化资产配置方向上的积极姿态。对于高净值家庭而言，这一政策窗口不仅是移居通道的降低，更是一种资产再配置的战略机会。
2、人才引进计划成果显著：续签审查日益严格
除了资本流入外，香港的人才战略同样是施政报告中的重要篇章。数据显示，自新一届政府推行各类人才输入计划以来，已有超过23万人才赴港发展，其中高才通计划尤为亮眼。
值得注意的是，高才通的续签率目前仅为55%。获批者多集中于创科、金融等关键行业，其月收入普遍高于本地中位数，甚至有一半申请人的收入高出近一倍。这一群体的年轻化特征也十分明显——七成申请人年龄在40岁以下，在一定程度上缓解了香港人口老龄化的压力，并为本地经济注入活力。
然而，政策背后的另一面则是续签环节的“收紧信号”。尽管《施政报告》未直接宣布新的续签限制，但从移民局近年的操作趋势来看，未来续签将更注重实质性关联。申请人不仅需要提供学历认证、收入证明、社保证明等材料，还需证明其在港实际生活和工作的真实性。例如，是否在香港实际就业、是否开设公司或长期居住，都会成为续签审核的重点。由此可见，香港正通过制度优化来有效遏制“挂靠式申请”，从而确保输入人才的质量与经济贡献度。
3、政策信号的双重解读：机遇与挑战并存
从整体政策脉络来看，2025年的施政报告为香港移民市场释放出两个相互交织的信号：
一方面，投资移民的门槛降低，为高净值家庭提供了更加便利的身份转换与资产布局通道。香港作为国际金融中心，其房地产与资本市场的稳定性，本身就具备独特吸引力。此次政策的进一步放宽，无疑将推动新一轮的资金流入，助力本地经济的长期发展。
另一方面，人才续签环节的审查趋严，则意味着香港正强化对人才质量与实际贡献的把关。过去依靠“挂靠”方式进入香港的模式，未来将愈发难以为继。换言之，真正有能力在本地长期发展的专业人士，将能更好地获得政策红利，而缺乏实际落地贡献的人才，则可能在续签环节被淘汰。
对于计划移居香港的家庭而言，这正如同一道“分水岭”：资本与人才两条路径同时存在，但选择哪条路径、如何布局，直接决定了能否顺利实现长期定居。
4、对申请人的启示：提前规划，审慎选择
无论是高净值家庭还是以职业发展为目标的个人，面对政策的新变化，都需要更早地进行全盘规划。
对投资人来说，住宅与非住宅投资额度的调整，不仅是资金门槛的变化，更是资产组合策略的重塑。在把握政策窗口的同时，还应结合全球资产配置，评估长期回报与身份价值。
对高才群体而言，续签门槛的提升，提醒我们不能只停留在“纸面条件”。真正的竞争力，来自在香港的实质贡献：是否参与本地产业发展、是否与本地经济产生深度关联。可以说，未来的续签，不仅考核过去的成绩，更是对未来发展潜力的一次“面试”。