希腊不仅因其迷人的自然景观和悠久历史吸引着全球游客，其高福利政策和低门槛的投资移民计划也让其成为高净值人士和企业的移民与投资首选。尤其是近年来，希腊的税收政策逐步改革和优化，为外资投资和移民提供了更加灵活和有利的条件。无论您是考虑通过投资移民获得希腊黄金签证，还是计划在希腊进行企业投资，了解和利用希腊的税制优势，将直接影响您的投资回报和资产增值。
一、希腊的独特吸引力
1、优越的地理位置
希腊地处欧洲东南部，毗邻欧洲和亚洲，地理位置优越。作为欧盟成员国，希腊拥有丰富的市场资源和与其他欧盟国家的自由贸易通道。同时，希腊属于申根区成员，拥有便捷的签证和旅行政策。这些都为投资者和移民家庭提供了更多的自由流动和生活便利。
2、投资和移民的双重机遇
希腊的黄金签证计划为投资者提供了低门槛的移民机会。通过购买房地产、投资新能源项目或参与旅游业，投资者不仅能够获得长期居留身份，还能享受多项税收优惠和政策支持。特别是在旅游业、房地产和新能源领域，希腊展现出强大的市场潜力，吸引了全球投资者的目光。
二、希腊税制的基本框架
希腊的税收体系主要基于属地税制，即无论是税务居民还是非居民，都可能需要为其在希腊的收入缴税。希腊的税制涵盖了个人所得税、企业所得税、不动产税以及增值税等多个领域，以下是对这些主要税种的解析。
1、企业所得税
税率与政策：
希腊的企业所得税率为22%，适用于大多数法人实体，旨在激励企业发展和吸引外资。对于居民公司（即在希腊设立的公司），全球收入都需要纳税；非居民公司则仅需为在希腊境内获得的收入缴税。对于一些特定行业，如新能源、技术创新等领域，政府还提供税收减免政策，旨在鼓励创新和外资投资。
2、个人所得税
税务居民定义：
在希腊居住超过183天的个人，依据税法被视为税务居民。无论个人的国籍或永久居住地如何，税务居民都需为其全球收入缴纳个人所得税。
税率与税基计算：
希腊的个人所得税实行累进税率，税率从9%至44%不等。具体如下：
0-10,000欧元：9%
10,001-20,000欧元：22%
20,001-30,000欧元：28%
30,001-40,000欧元：36%
40,001欧元及以上：44%
个人所得税的计算方式为：根据收入额分段计算，收入越高，税率越高。高净值人士可以通过家庭子女免税额度、抵押贷款利息扣除等减税措施，减少税负。
3、不动产税
希腊的房地产税主要包括单一房产税和特殊房产税。房产的税额通常依据其评估价值、面积和年限进行征收。投资者如果选择用于生产经营的房产，通常可享受税务减免。而在进行房地产投资时，选择适合的税收友好型房产类型，能有效降低税负。
4、增值税（VAT）
希腊的增值税税率主要分为三个级别：
标准税率：24%，适用于大多数商品和服务
降低税率：13%，适用于某些食品和医疗用品
超低税率：6%，适用于特定药品和书籍
增值税是消费者最终支付商品和服务费用时所需承担的税种，企业需要特别注意增值税的征收和申报。
税务规划建议：
企业应确保对其销售的商品和服务适用正确的增值税税率，同时对税款进行及时申报，避免税务风险。
5、其他税种
除了上述主要税种外，希腊还征收奢侈品消费税、烟酒特别税以及遗产与赠与税等。奢侈品消费税主要针对高档商品，如游艇、豪车等；烟酒税则是对烟草制品和酒精饮品征收的额外税款；遗产税和赠与税根据资产的价值和赠与关系的亲疏程度征收，税率从0%到40%不等。
移民与投资中的税务策略
对于计划移民希腊的高净值人士和企业，合理的税务规划至关重要。以下是几种常见的税务优化策略：
尽管希腊的税负相对较高，但通过科学的税务规划，移民者和投资者仍可以有效降低税负，优化投资回报。在企业税收优惠、个人税务规划、跨国税务协调和遗产传承规划等方面，希腊为高净值人士提供了丰富的税务策略选择。通过合理的税务安排，希腊不仅能够成为您的投资和移民目的地，更能为您的资产保值增值提供长期保障。