今年以来，全球移民政策变化频繁，特别是欧洲各国移民政策的调整，让不少投资者感受到不小的冲击。欧洲以往优惠的移民门槛正逐渐提高，从西班牙到希腊、马耳他，各国纷纷收紧政策，“经济实惠”的欧洲移民时代似乎正在走向终结。
西班牙移民政策的波动
今年4月，西班牙宣告其购房移民项目将在2025年初停摆。这一政策调整让投资者倍感意外。此外，西班牙恢复了非盈利移民的年度居住要求，这意味着申请者每年必须在此居住超过183天。这样的修改打破了之前宽松的移民环境。
希腊购房移民要求大幅提高
8月，希腊宣布提高投资门槛，尤其是在一些热门地区，购房金额已飙升至80万欧元。这种调整使得希腊成为欧洲购房移民中最昂贵的项目之一。然而，该项目因无需语言、经商或学历要求，仍具吸引力，投资者热情依旧。
马耳他加强移民规定
马耳他也不甘落后，在11月正式提高了永居项目的投资要求。购房和租房的门槛双双上调，主申请人和其家属的费用也大幅增加。这种调整使得中小投资者面临更大压力。
这一切的背后或多或少显示出一种趋势：越来越多的欧洲国家对黄金签证计划心生疑虑，甚至采取更严厉的手段进行限制。
西班牙非盈利移民的不稳定性
年初，西班牙非盈利移民因无居住要求而受捧。然而，政策反复无常，最新公告重设居住要求，影响不少投资者的决策。同样，这一项目因其较低的投入及快速的审批吸引家庭加入，但风险也随之增加。
希腊门槛高升但投资者乐观
希腊虽然两度提高购房门槛，但投资者的热情不减。尽管热门地段要求增至80万欧元，但通过商改住拿到永居的成本依然诱人。该国较低的生活费用和优美的自然环境继续为移民者所青睐。
土耳其护照项目成为新选择
面对欧洲政策的严厉，投资者的目光转向别处。土耳其护照计划因其较低的投资门槛而备受瞩目。投入40万美元买房或50万美元存款即可全家获护照，享受免签110多个国家的便利，这种曲线移民选择受到了越来越多人的追捧。这不仅为进入美国和英国提供了可能，也成为移民新选择中的亮点。
2024年的政策变化仿佛已为欧洲黄金签证的时代画上休止符。尽管如此，这也为考虑风险与机会的投资者提供了新的路径。选择仍然丰富，无论是继续关注传统欧洲国家，还是另辟蹊径，前提都是做好充分的准备和预判。