近年来，如果你正在考虑移民，希腊无疑是一个值得关注的国家。尤其是它的“黄金签证”项目，以其低投资要求和理想生活条件吸引了世界各地的投资者。尽管如此，任何事物都有两面，希腊移民项目在带来多重便利的同时，也隐藏着一些挑战。接下来，我们详细看看希腊移民项目的优缺点，帮助你在移民前做好充分的准备。
一、希腊移民的优点
1、投资门槛较低
希腊的“黄金签证”让不少国际投资者趋之若鹜，只需花最低25万欧元在当地购置房产，就能获取居留许可。相比之下，许多欧洲国家的投资移民项目门槛高得多。然而，2023年的政策调整对一些热点地区如阿提卡和米科诺斯岛的投资金额要求提高到80万欧元，但其他地区的投资起点依旧是25万到40万欧元，给预算有限的投资者提供了机会。
2、申请条件简单
希腊的移民申请并不复杂，不需要语言成绩、学历证明或者资金来源证明，而且没有年龄限制。这种包容性让来自各行各业的投资者都能够轻松申请。这对于那些只想通过投资简单地获取欧洲身份的人来说，是非常理想的选择。
3、无需居住要求
申请“黄金签证”后，申请者和他们的家属并不用在希腊长期居住。只需每两年一次入境，便可保留其居留权。这让那些希望保持内地生活，又想要欧盟居住权的人有了极大的灵活性。
4、打开通往欧洲的大门
持有希腊居留许可，意味着你可以自由出入希腊，也可以畅行于申根区的26个国家。对那些希望在欧洲多国之间来回走动或工作生活的家庭而言，希腊是一个绝佳的起点。
5、高水平的生活和教育
希腊的悠闲生活方式、良好的气候条件以及其悠久的文化历史充满吸引力。对家庭而言，希腊还提供了优质的教育资源。公立中小学教育免费，且大学费用相对低廉。对于规划子女教育的家庭来说，这无疑是个重要的考量因素。
二、希腊移民的缺点
1、政策的不稳定性
虽然“黄金签证”自2013年开始广受青睐，但随着欧盟对类似项目的愈加审慎态度，未来政策的变化难以预测。希腊可能也会跟随其他国家步伐，调整其政策，因此现在可能是移民希腊的最佳时机。
2、增加的投资风险
当前希腊的房地产市场由于“黄金签证”的推动十分活跃，但未来还是充满了不确定性因素。全球经济的不稳定可能让房地产的回报出现变数，投资者需心里有数，谨慎评估风险，以免因希望房产增值而遭遇财务危机。
3、申请积压问题
尽管希腊的项目吸引力十足，但大量申请使政府处理速度缓慢。据2024年数据，积压的申请接近9000份，可能需要更长时间等待。这对急需身份的申请者来说，不太方便。
4、复杂的税务与规划
即便不要求长期居住，但如果选择在希腊久住，税务问题就得考虑到了。希腊的税制较为复杂，有全球资产的投资者需要提前规划，确保合法节税。
总结来看，希腊移民以其低投资门槛和多样性为优点，为投资者提供了便捷的身份获取方式和优质的生活环境。反观缺点，政策变动和投资风险让一些人却步。因此，考虑移民希腊的投资者要早作准备，制定长远计划，在把握现有机会的同时谨慎规避风险，实现身份和资产的双重保障。