近年来，希腊已成为欧洲购房移民的热门选择，吸引了众多投资者的目光，尤其是中国的申请人。因为葡萄牙等国家逐渐关闭了购房移民项目，希腊凭借其较低的投资门槛，成为不少人心目中的理想之选。投入25万欧元，你和你的家人便可以获得希腊的居留许可，还能在申根区畅行无阻。然而，尽管优势明显，这条路并不如表面那么平坦，潜在的风险仍需警惕。那么，如何规避这些隐患呢？希腊购房移民过程中有哪些细节需要注意？今天，我们来深入探讨希腊购房移民的吸引力与潜在挑战，为你的移民之路保驾护航。
一、希腊购房移民政策的特点与利益
希腊的购房移民政策自2013年推行以来，目的是吸引外资，振兴房地产市场。这一计划让投资者只需购买价值不低于25万欧元的房产，便可申请居留许可。这一政策还适用于投资者的配偶以及21岁以下的孩子，使得一家人都能获得希腊居留身份。
这项政策的几个显著优势包括：
低投资门槛
相比其他欧洲国家，25万欧元的要求非常有吸引力，成为不少家庭移民的热门途径。
全家移居
这不仅仅是个人的机会，全家都能享受移民带来的便利，真正实现家庭团圆。
自由出入申根区
持有希腊居留许可的人，能够在无须额外签证的情况下，自由出入29个申根国家。
无居住限制
即便选择不在希腊长期居住，你的身份也不会因此受到影响，给予了移民者极大的自由度。
二、购房移民潜在的“坑”与规避方法
虽然购房移民政策看似简单，但过程中的风险依然不可小觑。许多投资者在对希腊的法律、房产市场及购房程序不熟悉的情况下，容易掉入各种陷阱。
产权不清和“一房多卖”
部分房产可能因管理不善而面临产权不清的问题，或者存在一房多卖的现象。为了避免这些麻烦，建议聘请专业律师检查产权文件，确保房产没有抵押，并且交易合法。
期房风险
期房虽然价格低于现房，但风险更高。开发商资金链断裂或市场波动可能导致工程延期。优先选择已经建成的房产会更加稳妥。
低价房源的诱惑
一些中介为了吸引顾客，提供价格过低的房源，但这类房产往往问题多多，可能难以过户。选择值得信赖的中介公司尤为重要。
语言和法律障碍
希腊的房产交易文件多为希腊文，容易陷入不利的法律条款中，聘用专业律师进行翻译和法律解释是避坑良策。
售后管理问题
长期无人居住的房产如果缺乏维护，会导致贬值。选择能够提供完善售后服务的物业公司十分必要。
希腊的购房移民政策为希望获得欧盟身份的投资者铺设了一条捷径，但过程中需要时刻谨慎。除此之外，希腊购房移民同样惠及未成年子女。成功移民后，孩子们可以进入希腊的公立或国际学校学习，享受优质的欧盟教育资源。此外，持有希腊绿卡的学生还可以通过“华侨生联考”方式回国，以更低的分数进入中国顶尖大学。