纵览全球房产市场，美国已经接管了涨幅领头羊的位置，在外资普遍看好美国房产，以及高需求，低供给的市场环境下，美国房产未来仍大有作为。在美国房产市场上，黑马层出不穷，热点叠出，最新的数据显示，美国房产价格最高的地段位于旧金山，而房产价格涨幅最快的地区则在达拉斯。
一、全美房产市场仍然处在健康的增长范围内
来源于权威数据显示，全美7月份租金继续保持健康的增长趋势，相对于6月环比增加0.4%。就全国范围而言，租金价格相比于去年同一时期上涨了2.9%，超过了去年的2.4%，但是仍然低于2015年的3.5%，市场表现来看，房产价格未来还有较大的上涨空间。同时考虑到租赁市场的季节性，市场普遍预计在这个夏季，美国房屋租赁市场仍将保持上升态势，同时在秋季和冬季，这一势头还将保持平稳和小幅的攀升。
数据分析认为，目前租金市场涨幅的原因主要在于房产市场库存量持续减少，无法满足目前的市场需求，这也导致了购房价格的攀升。最新的报告数据显示，全美主要50个大区中，仅仅有1/5的大区的新房供应量可以满足市场的需求，其他地区买卖双方的供需关系依旧十分紧张。同时在库存量少的地区房产普遍保持增长，这也就大大加重了当地居民的负担。越来越多的想要购房的人群，不得不在高房价压力下选择继续租房。这些不仅证明了以后租赁市场可能迎来更大的发展，同时，逐渐增多的就业机会以及降低的失业率，也大大推进了房屋租赁市场的价格。
二、美国房产最火热的地区
来源于最新的权威数据显示，目前全美的100个大城市中有92个城市的租金都有较快的增幅，其中84个城市的同比涨幅都高于之前的数据。在这其中又有包括西雅图、奥兰多、达拉斯地区的阿灵顿、旧金山地区的萨克拉门托等14个地区，他们涨幅与去年相比增加了超过5%
现在，位于德克萨斯州的阿灵顿是全美租金涨幅最快的城市，阿灵顿7月租金与2016年同期相比上涨了9.2%。目前阿灵顿1居室的租金价格中位数仅$960，2居室的为$1,190。德州阿灵顿位于达拉斯西边，与达拉斯、沃斯堡以及其他周边的城市组成了达拉斯都市圈。阿灵顿开车距离达拉斯仅30分钟车程交通便利生活方便，并且与达拉斯都市圈的其他地方一样，房价的增幅和租金的上涨均高于全美平均水平。
近年来，西雅图这个城市一跃成为美国房产市场最大的黑马，在房产市场方面的表现十分亮眼。西雅图在7月依旧保持非常好的数据增幅，与6月相比房屋租赁价格环比增长了1.4%，而与去年同一时期相比增加了5.6%。目前西雅图一居室的房屋租金平均价格为$1,370，两居室的房屋租金平均价格为1,710。
三、除了过去一直以来的热门区域，还有地区的房产潜力不容小觑
塔科马位于西雅图经济圈的辐射范围内，受到来自西雅图的强势市场带动，塔科马在近年在房产市场上一时风头无两，成为很多投资者青睐的地区，该地区位于西雅图以南30分钟车程的距离，是西雅图塔科马国际机场的所在地。
最新的数据显示，塔科马7月的房屋租金价格环比6月上涨了1.3%，高于上个月的涨幅。与去年同一时期相比，塔科马的房屋租赁价格上涨了7.4%，远高于上个月6.6%的数据。该去1居室的房屋租赁中间价为$1,230美元，2居室的房屋租赁中间价为$1,530美元。
除此之外，作为全美人口最多的城市-纽约，是全球经济、文化、商业、媒体、政治和金融之都，房价和房屋租赁价格也一直位于高位，在纽约，2居室的公寓租金中位数高达2500美元，即使是一居室也不低于2000美元。这一价格高出其他城市很多，这足以说明纽约这个国际化大都市对人口的吸附能力非常的高，该城市的土地可以称的上是寸土寸金，房产价格的高昂也就不足为奇了。