希腊买房一直受到很多购房者的关注，因为该国房产具有优越的性价比和潜在的升值空间。然而，了解希腊买房时需要缴纳的税费是至关重要的。澳臻移民专家在本文中将详细介绍希腊买房所需的各项税费，包括交易税、市政税、律师费、公证费等，方便购房者做出明智的决策。
一、交易税
根据希腊的规定，2006年以前获得建筑许可证的房产只需要缴纳3%的交易税，而2006年以后获得建筑许可的房产则需要缴纳高达24%的交易税。由于差距较大，这也导致许多购房申请人更倾向于购买二手房产，但需要注意的是，希腊的二手房都是精装修，没有毛坯房的选择。
二、市政税
对于2006年以前获得建筑许可的房产，需要缴纳交易税的3%作为市政税。而对于2006年以后获得建筑许可的房产，无需缴纳市政税。
三、购房律师费
购房律师费是希腊买房移民必须支付的费用，一般为购买房产总价的1.24%。例如，购买总价为25万欧元的房产，律师费大约为3000欧元。
四、交易公证费和土地注册费
交易公证费和土地注册费则是根据房产总价进行计算的。交易公证费为房价的1%-1.5%，加上24%的增值税（VAT）。土地注册费则为房价的0.6%，也需加上24%的增值税。前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取。
五、授权公证费
授权公证费根据授权书页数计算，大约为120欧元左右。
购买希腊房产需要考虑的税费远比国内复杂，购房者在购买希腊房产时务必了解并妥善处理这些税费。只有及时缴纳这些费用，才能顺利移民希腊，享受希腊房产带来的优越性价比和潜在升值空间。