美国房产市场一直以来都是全球投资者心中重要的目标地，其发展过程也备受投资者瞩目。美国房产在经历06年的危机后始终处在不断调整的阶段，直至12年才开始触底反弹。目前，美国房产市场的强势复苏已经成为国际市场中的一大亮点。数据显示，5月的市场数据表明全美平均房价已经涨至20万美刀，同比大涨了7.4%。而在全美排名前35的大城市中，西雅图表现十分亮点，房价飙升幅度达到创纪录的13%，带动平均房价飙至45万美元。自从地产大亨川普就任以来，美国房产市场再次进入上涨的快车道。
一、中国买家连续四年领跑美国房产购买量
来自中国的买家连续四年领跑美国房产买入数量最多国家。截至目前为止，今年总共已经达到了317亿美元的销售额，相较去年增长了16.1％。从数据中同样可以看出，美国的好邻居加拿大排名第二，销售额约190亿美元，但是相较去年下降了两倍多。外界普遍估计，主要原因在于加拿大国内的房产市场也普遍被看好，相当多数量的投资者转而将目光放在本国。
二、全球房价上涨热潮中，美国吸引力最大
随着全球经济持续快速稳定的增长，房地产市场始终是全球经济增长和稳定的风向标，同时也是衡量一个国家资本、金融市场和整体经济发展的一个主要因素。所以随着世界经济的持续稳定和健康发展，2017年的全球房产市场依旧会保持快速上涨的态势。
根据数据显示，近年来全球房价飙升最快的国家包括加拿大、英国、中国、德国和墨西哥，其次才是美国。加拿大房产近年来持续受到国际买家的喜爱，但是由于之前大量买家进入加拿大市场从而推动了加拿大房价的暴涨，从而招致政府的各项严厉措施，抑制住了房产市场的活力。中国房产市场近年持续受到政策收紧的抑制，未来投资前景十分不明朗，不少高净值人群急需寻找新的资金出口，反观美国，在经历了金融危机后，房地产市场数据透明，监管体制完善健全，增长空间比较大，所以仍然是国际买家尤其是中国买家最热衷的投资目的地。
三、美国房产最吸引外国买家的地域选择
从总体数据上分析，佛罗里达已经连续9年蝉联外国买家置业最多的州，除此之外，德州和加州则并列第二名，靠近纽约的新泽西州和亚利桑那州为4%。从数据上分析，加拿大和英国的买家都比较偏好于气候宜人且度假休闲方便的地区，这就解释了为何佛罗里达成为了他们的首选。
与其他国家置业者不同的是，来自中国的房产购买者非常偏向在加州置业。加州历来是中国人聚集的地方，遍地都有中国餐馆和超市，大型的中国城。除此之外，优秀的教育资源和众多的工作机会都是吸引中国人来此置业的原因，同时加州也是和国内拥有直飞航班最多的地方，便利的交通也带动了人员的来往。
德州也跃升至中国人购房第二位，有11%的中国买家选择在此置业。主要原因在于近年来德州因为其丰富的就业环境，优异的教育资源，以及相对较低的生活成本吸引着很多人来此，从而使德州的达拉斯、休斯顿、普莱诺、阿灵顿等城市的房价和房屋租赁价格有了较快的上涨。所以很多华人来此定居，或者是购买投资房。
四、美国房产市场虽然发展迅速，但是仍应警惕可能的风险
美联储主席耶伦近日表示，尽管美联储对金融危机之后的金融体系做了很大修正，但是也不能说永远不会有下一次危机，与银行业息息相关的就是房地产市场仍存在系统性风险的可能性，房产市场的改革还在继续中。