随着炎热夏季的到来，国内房产市场却未能像气温一样蒸蒸日上，随着国内限制政策的威力愈加显现，房产交易陷入冰封状态。大量的投资者无处安放自己的资金，在此背景下，国外房产置业呈现一片火热的景象。同时，在国内投资渠道受限的背景下，海外置业还有丰富资产配置，拓宽投资渠道的作用，正在成为包括中产在内的高净值人数投资的新渠道。
一、美国仍然是高净值客户投资的首要目的地
自2008年次贷危机开始，美国房价经历了大幅度的下跌，尽管在近年来经济快速复苏的带动下，美国房产复苏势头明显，但是相较危机前的最高水准，依然有不小的差距。加之欧洲经济不景气，很多人认为目前是购买海外房产最佳的抄底时期。这在十年前，海外置业是很多人都不敢想的事情，如今却成为现实。
在所有国家中，美国房产最受追捧，越来越多的中国高净值人群热衷赴美购置房产。来源于权威的数据显示，中国买家美国置业的年增长率达到了20%，近五年里仅在美国住宅地产上的累积投资就达930亿美元。根据预测称，未来五年中国将成为美国房地产市场的领“投”者。
二、美国房产的种种优势吸引了众多的中国投资者
不要把鸡蛋放在同一个篮子里，也就是“分散风险”是中国高净值人群进行境外投资的首要原因。相较其他的商业或者金融投资产品，房子的抗风险能力还是非常强劲的，因为房子一般都属于刚需，市场需求较大，尽管有涨有跌，但是总归是可以变现的。因此，大多数高净值人群更愿意将资产分散在房子上，尤其是海外房产，其被视为实现资产保值增值的绝佳选择。
而在所有的海外投资目的地中，美国经济持续增长，同时作为世界货币的美元，保值性有目共睹，十分强势。此外，美国房产具有相当多的优势：市场稳定，受经济波动影响小，毕竟像08年那样的次贷危机还是非常小概率事件。同时美国房产市场机制健全，置业安全度高，一般全程都是律师全程把关。较高的租金回报率和稳健的增值，以及非常丰富的顶尖教育资源等。
三、美国不同地区的房产选择
美国不同地区有不同的特点，对房产的选择也要做到因地制宜，入乡随俗。如果是在纽约曼哈顿置业的话，国内买家通常会选择的公寓主要有两种：一种是共管公寓Condos，相当于国内的商品房，出售的是产权。另一种是合作公寓Co-ops，这种房屋是业主共有的，出售的实际是股份，但是其好处和优势也是非常显著，就是房屋价格相对较低，但是增值会比较慢。如果选择置业洛杉矶，则以别墅为主，这个区域的房产类型基本都是联排或者独栋别墅。如果是在波士顿，传统的学区房房源会多一些，著名的哈佛、麻省理工等众多世界级名校都集中在此。
四、海外置业躲坑指南
在海外置业，由于对政策法律的不熟悉，买房置业要注意的事项非常多。在房价波动方面，与国内房地产市场少有房价下跌的情况不同，国外房地产行业完全市场化，房价起起伏伏，涨涨跌跌。如果购房者在高位时买进，将来面临下跌的几率就比较大，同时国外政府也不会允许房价过快的增长，一旦势头显现，政府就会发挥作用阻止房产的过快增长。
此外，海外置业在税务方面的门道也非常多。据了解，海外置业的税费主要来自两个方面，一方面是日常经营管理的费用，另一方面是交易时产生的税费。在美国，不同的州税费不尽相同。一般购房时都要有律师的全程参与，以免日后的麻烦。