从去年开始，国内房产政策就受到了全方位的收紧，进入今年，更是进入了全面的四限时代，投资性房产购买的成本增大，未来收益风险变得愈加不可控。而在大洋彼岸的美国，随着经济的强势复苏以及美元的走强，美国房产正在经历着长时间连续性的上涨态势，而且目前美国的房产市场的现状是严重的供不应求，房产价格不断攀升，投资潜力十分可观。中国高净值人群开始更多将目光转向美国市场以实现资产保值和增值。
一、中国投资者蜂拥进入美国房产市场
数据显示，越来越多中国高净值人群热衷赴美买房，中国买家在美国置业的年增长率达到了20%。最近五年里，中国投资者仅在美国住宅地产上的累积投资就达930亿美元，成为美国房产市场的遥遥领跑着。
绝大多数中国买家都将房产视为最保险的增值财产，原因在于房子具有较强的抗风险能力。在众多的海外投资目的地中，美国经济发展势头良好，同时作为国际货币的美元，具有非常强势的优势。基于此，美国房产仍将作为长期热门的投资产业。
除了看中美国房产的增值性特点之外，不少中国人将子女送到美国留学的时候也倾向于在美国购置房产，为孩子提供更舒适的居住环境，同时也为子女毕业后留在美国，进而获得绿卡做准备。
二、美国房产投资潜力大的城市有哪些？
1、圣地亚哥市
作为加利福尼亚州的第二大城市，也是美国第八大城市，这里亚裔人口众多。现在，圣地亚哥的房屋价格已经位列全美top5，中为价格已经飙升至近70万美元。圣地亚哥的房地产市场销量一直都很热，外界普遍预测，其销量形势很难在短短的几年内冷却下来，因为这个城市有美丽的海滩，适宜的天气。而且人口的持续不断增加，使得当地的房产供需关系相当紧张，该地房产市场未来还会有较大幅度的上涨。
2、洛杉矶
大洛杉矶地区房价高昂的主要原因是供需关系，房地产市场有限的供应和大量需求之间的矛盾多年来似乎没有任何缓解的迹象。洛杉矶、橙县、圣荷西、旧金山等地每年大约会提供4万至10万个新工作，但与之相对的是，每年发放的新建房屋许可证却只有1万至2万个单位，这就导致严重的供小于求，从而才会带来房价的居高不下。
虽然现在洛杉矶的房子价格已经很高了，但是由于供应无法满足需求，洛杉矶地区的高房价还会持续下去。并且从宏观经济和经济周期的角度来看，尤其在利率还处于历史低点的阶段，房价还会持续增长。
3、德州和加州的城市
达拉斯地区的房价增长是全美最大的地区之一，目前本地的房价处于有史以来的最高点，德州的几个大城市如休斯顿、达拉斯和圣安东尼奥在过去20年已经翻了一倍。不过加州的房价在过去20年则翻了两番，相比之下，德州的市场翻一倍还不算太厉害。
三、美国房产未来的增长趋势
目前美国房产市场销售非常火爆，房子卖出的速度非常快，很多房产在刚推出的时候就会被抢走。大数据显示，今年全美范围的房屋销售中间价会上升8%。同时全美范围的房屋库存紧张状况没有任何缓解的迹象，最新5月份数据显示，全美市场共销售并成功签约61万幢新房，较去年同月增长了8.9%。不过，随着经济的增长，土地供应的缓慢增加，和房产巨大需求之间的矛盾越来越大，美国房产在未来相当长的时间内仍会维持上升通道。