随着临近年中，美国房产又迎来一波销售热潮。来自美国商务部的数据显示，美国五月份新屋销售上升 5.7%，销售量57万户小幅上涨到61万套。与此同时，小家庭住宅在销量创新的历史之际，价格也飙升至历史最高点。经济的全面好转外加失业率的进一步下降，带动了房产销售的热潮。和上月相比，美国房价中位数从310,200 美元上升至345,800 美元，且平均房价升至 406,400 美元，创下近十年来的最高值，相较四月价格已经上涨了11.5%，较去年同比大增16.8%。
一、美国房产市场成交量十分活跃
相对于房价的上涨，5月房屋的销售量表现依旧抢眼。数据显示，5月份全美市场共销售并成功签约61万幢新房，较去年同月增长了8.9%。明显的趋势是，房屋售价的增长速度已经开始逐渐大幅高于房产销售量的增长率，这不仅意味美国房屋对投资者的要求和门槛逐渐抬高，同时对于收入较低的购房者来说，找到满意的房屋更加困难。
对于建筑商和地产开发商来说，他们同样面临类似的严峻问题。随着经济环境的整体复苏，土地价钱也随之水涨船高。为了对有限的土地展开激烈的竞争，开发商需要支付高昂人力和物资成本，对资金的需求要求更高。
二、美国中南部地区的房产销量上升势头更明显
来自美国房产数据及交易平台的数据显示，5月份美国总共的61万套房屋销售中，中南部地区销量占比近6成，较4月份同比上涨了6.2%，较去年同比上涨了15%。对销量贡献最大的地区当属德州莫属，德州非常具有竞争力的税收体制以及城市的巨大活力大幅推动了当地房产的吸引力。
相反，美国中西部地区和东北部地区的新建房屋销售数量则有所下降。中西部各州销售较上月下降了25.7%，较去年同月环比下降了23.6%。东北部地区销售总量下降幅度不大，基本保持持平。
美国西部地区同样取得了较大幅度的销售上涨，其中加州、华盛顿州和亚利桑那州的销售量增幅遥遥领先。西部地区总销售量为16.2万套，占全美销售量的约3成，较4月销量上涨了13.3%，较去年同比上涨了14.4%。
三、美国二手房市场同样活跃
相较于新建房屋，二手房屋市场显得更加活跃，而且房源更加丰富。但是在价格方面，二手房的价格相对新房来说，却会便宜近4成，中位价仅有25万美元左右，价格较4月份上涨了3.2%，较去年同于同比上涨了5.8%。
但是从销售量上面看，二手房的销量却是新房教育量的十倍左右！今年5月的全美二手房的总销售量约为562万套，较4月份同比增长24.2%，较去年5月同比增长5.7%。其中，最大的贡献同样来自美国南部，包括弗罗里达州和德州等地，二手房的销售量总计为225万套，较上月同比上涨了21.6%，较去年同比增长了7.1%。相关机构预测，今年6月的二手房销售量可能会延续这种上涨的态势。