2013年，希腊推出利好的移民计划。根据希腊的黄金签证计划，外国人可以通过投资国家房地产获得希腊居留许可。居留许可为其持有人提供了许多好处，其中包括在旅行限制期间也可以访问希腊，无需签证就可以跨国家旅行，在希腊无限期居住以及将来获得欧洲公民身份的权利等等。那希腊移民是真的绿卡吗？在看完这么澳臻移民列举的优势后，就明白了！
一、投资门槛低
要参加一项计划，海外人士必须以250,000欧元的价格购买房产，这是欧洲国家中最低的金额。例如，西班牙要求的最低金额为500,000欧元，而在马耳他则为330,000欧元。但是，在希腊，您可以用这笔钱购买几栋房屋、公寓或商业地产。
二、负担得起的财产
希腊拥有相对较低的欧洲房地产价格，因此备受境外人士青睐。根据澳臻移民的调查数据显示，雅典的房产价格约为 1,700 欧元/平方米，马德里的价格为 3,000 欧元/平方米，马耳他瓦莱塔的价格为 5,000 欧元/平方米。
三、远程购买房产
由于国际环境的变化，希腊简化了众多移民条件：现在可以在线购买房产并申请居留许可，而无需访问该国。该国只要求访问指纹，投资者可以在购买之日起一年内执行。获得居留许可平均需要 3-6 个月。
四、投资产生收入
希腊是一个旅游国家，因此投资者可以通过出租房产来获得投资收入。通过澳臻移民的调查数据显示，雅典的房地产平均每年提供约 4.5% 的租金收益率，而在科孚岛，收益率为 4-5%。为了正式从房产中获得收入并支付维护费用，投资者需要开设一个希腊银行账户。
五、全家人的居留许可
希腊不仅允许投资者获得居留许可，还允许其直系亲属获得居留许可，其中具体包括：
1、在希腊与其签订合伙协议的配偶或合伙人；
2、共同婚姻中未满21岁的子女或者年满21周岁且经济依附于申请人的子女；
3、配偶双方的父母。
六、有可能获得公民身份的居留许可
投资者在其一生中都持有居留许可，前提是他们不出售房产。7年后，可以申请希腊公民身份。相比之下，在西班牙和意大利，公民身份只能在 10 年内获得。
七、无需永久留在希腊
为了保持居留许可，投资者不必多年来希腊，而西班牙或葡萄牙则要求投资者每年至少在该国停留一周。可以说，这一点对于投资者非常方便。
八、对房产类型没有限制
作为投资，您可以在希腊的旅游中心以及外岛购买房产。物业是新的、在建的还是需要重建的也无关紧要。与葡萄牙相比，该计划的好处是显而易见的。要知道，在葡萄牙，新住房的投资为 500,000 欧元，翻新住房的投资为 280,000 欧元。此外，该国最受欢迎的城市波尔图和里斯本将在2022年被排除在该计划之外。
西班牙、葡萄牙、拉脱维亚或马耳他等欧洲国家也提供类似的项目，但条件更为严格，因此，希腊黄金签证为外国投资者提供了最优惠的条件之一。对于想要拿身份的境外人士，希腊黄金居留计划是可行选择！