澳大利亚地大物博，经济发达，源源不断的包括移民在内的人口增长为房产市场带来了巨大的内需，数据显示，澳洲房产的价格在过去的20年内基本一直保持持续上涨的态势，总的价格已经飙涨了近350%， 即使在遭遇危机最严重的时代，澳洲房产价格也从未遭受过重创，坚挺程度可见一斑。
一、澳洲房价坚挺的原因
作为发达经济体，澳洲拥有发达的经济和较高的人均GDP，同时经济发展趋势良好，各项数据全面展现出经济指标的健康和可持续发展态势。同时澳洲每年都在吸引大量的移民，外加婴儿潮时代出生的人已经到了需要购置房产成家立业的时候了，这就为澳大利亚房产市场带来了巨大的需求，这就为房产价格的持续上涨带来了坚实的推动力。除此之外，澳洲房产在规章制度方面的严格细致规定保证了房产买卖过程的合法，合规，也创造了健康，良性的房产市场。同时，澳洲房产的巨大增值潜力也吸引了外来资本的涌入，这些都为澳洲房价的上涨带来了巨大的推动作用。
二、澳洲房价的历史发展进程
澳洲房产在过去的几十年内基本都是保持不断上涨的态势，但是由于受到经济周期的影响，再好的房产市场也会遇到下跌的风险，但是如果能够从过去的历史中汲取经验，就可以为以后房产方面的资产配置减少风险，增加增值潜力。
澳洲房价第一次下跌是在经济危机全面爆发的2008年，在经济负面效力的影响下，澳洲房价也开始由涨到跌的转变，但是下跌的幅度还是相对非常小的，各大城市的房价跌幅都保持在了个位数百分比，也就是说没有任何一个地区的房价下跌达到或超过10%。之后在澳洲积极且宽松的财政和货币政策下，下跌趋势迅速被遏制。当时澳洲当局迅速推出了包括降息、现金支出刺激、以及对首次置业者的贷款批准增加等措施，成功的刺激并释放了大量的需，由此扭转了房价下跌的趋势。
澳洲房价第二次危机和下跌发生在2010-2012年，这次下跌的幅度较第一次来的更“凶猛”，一些城市的房产下跌幅度甚至达到并超过了双位数。这一时期的房价下跌原因主要来自政府收缩了之前为了应对全球金融危机影响而推出的经济刺激计划，同时在利率开始上涨、首次购房者的房贷被限制的情况下，房价开始不断走低。
之后，澳联储开始不断降息的进程，随后六年内，现金利率稳步下降至目前的历史最低利率1.5%，且再也没有进行过加息政策，澳洲的房价增速也随之反弹至高位。
三、澳洲房产的未来
澳洲受到全球金融危机的冲击影响较小，而且现在澳洲现在的就业力市场非常活跃，数据显示，澳洲有工作的人口数量在17年间增加了330万，增长幅度达到38%，至2017年2月将达到接近1,200万的水平。劳动力的大幅增长为经济带来了巨大的活力，也为房产市场带来了巨大的需求。
除此之外，澳洲政府的宏观政策方面的赠策越来越谨慎，银行监管机构等也开始频频出台新的限制举措限制房市风险。这些都保证了澳洲房产的健康，稳定持续的发展。