最近关于澳大利亚新洲再次收紧海外购房政策的消息甚嚣尘上，官方发布的权威消息表明，新洲将对海外买家征收双倍印花税，同时大幅提高土地税。可以澳洲政府此前推出的限制措施未能有效控制房价飙涨的趋势，尽管外界普遍对于此次政策的效果持怀疑态度，但是这些都足以证明澳洲房产的火爆态势。但是在澳洲买房，您知道澳洲房产一般会有哪些种类吗？
澳大利亚属英联邦国家，其房地产建筑大致分为以下几类：House，Townhouse，Apartment，Unit，Villa和Studio等。
一、House 独立屋/别墅
和英美和欧洲国家类似，澳洲的别墅House都是独门独院的住房，一般都是一层或者两层，也有一层的别墅。因为所有的别墅基本都会有自己独立的，私人的，或封闭的，或敞开的院子，院子一般都会被精心呵护的草坪所覆盖，绿茵茵的草坪对游戏，烧烤及其他娱乐活动来说都提供了良好的场所。唯一的不便之处就是需要定期割草，收拾，而且很多社区规定，如果自家草坪整理不利的话，可能会被处以罚款。
每个House都是独立建造的，可以依据自己喜好选择不同的风格，但是也存在一些社区，房子基本都是一样的，这些房子基本都是开发商事先建好的。如果从建筑材质上来划分的话，可以分为砖房，木房和砖皮房。一般砖房的质量和增值潜力是最好的，他们普遍具有冬暖夏凉，保温性好以及耐腐蚀的特点。木房的质量一般，而且保温性和痛风性都不好，而且房间也非常容易进入虫子，一般不是常住的房子，或者非常偏远的地区才会选择建造这种房子。砖皮房实际就是木质房子外表贴上一层和砖一样的砖皮，外面看起来像转房子，其实是木质房屋。
二、TownHouse 联排别墅
Townhouse就是不同的别墅链接在一起，互相紧挨着，有的还会共用一面墙，这些别墅基本都会有一个不大的院子，但是也可以说是独门独户的。只是邻居之间挨得非常近。这一类别墅一般都是统一的风格，统一的布置，甚至内饰装修等也都是一样的。这些房子一般从外面看起来很小的，但是房间内部往往有比较深的“纵深”！，内部空间很大。而且都有私人的花园和露台，价格上会比house便宜一些，对于享有较多私人空间，而又预算有限的人群来说，往往有更大的吸引力。
Townhouse一般都是砖房，木房相对少。而且Townhouse一般都是2层的，但是高度上一般要比House高，楼上的通风和风景都相对比较有优势。房屋的一层一般是厨房，卫生间，起居室，客厅，有的会安排卧室，二层一般就是卧室和起居室还有卫生间
三、Apartment 公寓
这在国内是最常见的房屋类型，其实国内的住宅楼也是公寓的一种衍生，只不过国内的公寓指的的商用的住宅。在澳洲，这类房子一般都是多层的，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道，超过六层的基本都有电梯。一般来说，Apartment的安全性是比较好的，大多都有严格的门禁系统以及24小时值班的安保人员。
从外部来看，澳洲的Apartment大都是框架结构，内部装修一般都是比较现代化的。因为房子的质量和安全性最好，所以Apartment的租金也一般是最高的。Apartment有些拥有自带的游泳池和健身房，里面的住客都是可以免费使用的。Apartment一般都比较高，虫子很少，空气流通性好，通风顺畅。楼下一般都会有统一的室内车库，存放车辆也很安全。
四、Unit 单元房
Unit一般指的是旧式的公寓楼，房子大多是2层或者3层，而且一般老式的Unit都是没有电梯的，一般也没有门禁系统，用钥匙就可以开单元门。Unit最常见的是1~4个房间卫生间一般是1～2个，也没有各自独立的院子。这类房子一般都是作为悉尼房屋市场上的过度房型，它的价格相对于公寓房还要便宜很多。
五、Studio
Studio原意是指工作室，现在多指没有内墙隔断的开敞式住宅，也称为loft或Studio Apartment。这类房子也是独门独户，进门后就是一个大房间，起居室，厨房，卧室等都在一起，彼此没有隔开，一般都有一个独立的卫生间。这类房子一般是比较新潮的，追求文艺的年轻人的选择。
现在前往澳洲买房的投资者，一般都会选择别墅类和高档公寓内项目，尤其是地理位置优越的公寓和非常高端，周围环境优美的别墅尤其具有吸引力。现在澳洲每年都会吸引许多的移民，劳动力人口的增长外加经济的繁荣，房产市场未来的升值潜力不容小觑！