得益于国家的强盛实力，和国际货币美元的支撑，美国房产在过去的八年内始终呈现不断上涨的趋势。自08年次贷危机以后，美国房产市场复苏势头逐年加快，早已摆脱低迷，并且步入繁荣的上升通道。目前，由于国内对于房产市场的政策层出不穷，不断加码，买卖双方的交易都被抑制住，使得不少投资者将目光移向美国。现在美国国内的房产价格也已经处于比较高的位置，现在入市还是好时机吗？
一、新经济产业支撑的城市未来房产增值潜力高
随着美国经济的高速转型，高科技和创新产业在美国产业升级过程中影响日益增加，已经成为推动各个城市持续发展的主要动力。相当多的美国城市为了吸引聚集高科技产业和创新产业出台了多种鼓励政策，并且获得了不错的成效。在最新的2017全球前30大活力城市中，美国有八座城市上榜，而这八座城市均为此类产业集中区域——硅谷、奥斯汀、波士顿、纽约、西雅图、旧金山、北卡罗利、洛杉矶。所有上榜的美国城市均属于高科技产业和创新产业快速聚集的地区，这些城市在商业地产方面条件高度成熟，收益稳定，辅以高科技及创意产业的发展，未来房产增值空间明显。
除此之外，这一类城市的共性在于：居民人口年轻化，收入水平高和消费能力较强，受教育程度较高，医疗教育等生活配套设施齐备，基础设施建设完善，环境宜居。这一类的新经济产业普遍具有非常强大的现金流，在经济下行周期中，抵御外界风险能力非常强，可确保企业独立正常运营。只要这些企业保持稳定的生产经营，危机对他们影响就会微乎其微，同时，当地居民的收入和生活水平也不会受到大的影响，房产保值性和稳定性自然相当乐观。
二、优异大学聚集地的城市房产未来可期
教育无论在哪个国家都是受到关注和重视最多的产业，良好的教育水平，浓厚的学术氛围对于国内乃至国际的学生具有巨大的西虹效应，这些学生在读书期间可以为租房市场带来巨大的需求。数据显示，在2016年秋季，全美共有2050万在校大学生，该数字相比2000年增长了34%，平均每年保持超过2%的增长速度。预计到2025年，全美在读学生将达到2330万，未来9年美国大学在校生人数增幅近15%。2016年也是美国学生公寓市场交易最为活跃的一年，总计174单交易发生，产生103.5亿美元的交易额。国际资本对美国学生公寓前景充满信心 ，同时他们为了争夺如此的市场也准备再次发力，深耕此市场。
除此之外，如果学生在毕业后选择在当地工作，可以提供大量的人才价值，使当地的企业受益。而且，一般有如此优异学术氛围的城市也会是大量的毕业生倾向于留在此地，或者进行就业，或者进行创业。这些优异的人才同样会带动一大波的新星初创企业，极大的推动当地的经济发展水平，为房产市场注入坚实的基础。
虽然现在美国房产市场繁荣，房价持续在高位运行，但是那些真正有潜力的城市，当地房产市场依旧就有非常高的投资价值，只要选择的好，遍地是黄金。