澳洲房价近几年经历了火箭般的上升速度，海外买家的疯狂涌入和大笔购买可谓是“功不可没”，尽管为了平抑这种趋势，澳洲政府此前已经采取了多种措施，但是效果似乎不尽人意。于是乎，澳洲政府再次放出大招：新州政府宣布从7月1日开始正式收紧海外购房政策，所有在澳洲买房的海外人士，将被征收双倍的印花税！税率从之前的4%暴增至8%，同时土地税也将进一步提高，从之前的0.75% 提高到 2% 。同时新洲还将提高可以享受首次置业印花税减免政策的门槛，从过去的65万提高到75万。
一、政府可能“好心办坏事”
虽然政府出善意，旨在尽可能的平抑房价，对澳洲首次置业者提供尽可能的帮助，但是现实却是，政府很可能好心办坏事。来源于澳洲当地的中介机构和房产市场的消息表明，一些售价约为65万到80万澳元之间的房产卖家已经开始纷纷抬高价格。同时那些可以获得免费印花税条件的房产也会被人为抬高价格。
二、新洲房产买家中国人占多数
作为最受中国人欢迎的州之一，新洲一直对于中国人有独特的吸引力，近年来前往买房的人数屡创新高。数据显示，在2016财年，大约1.3万笔外国人被批准在新州买房，占全澳洲所有外国买家房产交易的1/3。同时数据预测今年的外国买家数量将进一步上升，将达到1.5万人，其中来自中国的买家占据巨大多数。
三、政策带来的困难永远没有办法多
此外，联邦政府在新的财年预算中对一系列房产税收做了调整，目的是继续加码限制海外人士置业，具体新规主要有3条：房地产开发商出售给海外购房者的配额须限制在总房屋数量的50%以内，同时对于每年空置6个月以上的房产，澳大利亚政府将征收空置税，海外人士在当地置业的申请费将提高10个百分点。同时最近又提高了新洲首次置业的外国买家的印花税和土地税。虽然购房者可能会遇到税费大幅上涨的问题，但是澳洲房价未来上涨的趋势，以及对房产收益的客观态度，都难以阻挡大量的投资客蜂拥而至。
四、放眼全球，澳洲房价并不贵
在过去的一年，澳洲房价涨幅达到7.7%，略高于全球平均涨幅。 但是相比于其他国家，澳洲的房价涨幅真的没有那么“夸张”，2017年3月，全球房价平均上涨6.5%。涨幅最大的国家是冰岛，在过去一年录得17.8％的涨幅，而香港房价同样飙升了近14.4％。与此同时，全球资本增长均值在3%的水平，大量的资本瞄准了澳大利亚房产，这就为房产的上涨带来无限的可能性，同时来自劳动力市场的数据表明，澳洲劳动力人口在过去的几年里已经飙涨了近38%，大量的劳动力为房产市场带来了巨大的内需，当需求和资本同时发力的时候，房产暴涨的趋势也就不可避免了。