美国经济的持续稳定增长以及美元的走强都使得美国房产市场的表现越发优异，同时美国房产的高收益率正在吸引着海外投资人陆陆续续的涌进美国房地产。来自美国全国房地产经纪人协会的数据显示，美国房产的总体挂牌价格同比平均上涨10%。在价格上涨的同时，待售房产数量创历史新低，房产买卖交易数量大幅攀升。
一、与日俱增的购房需求
自年初以来，美国各大房地产机构就相继开始对2017年美国房地产形势作出相关预测，相关机构普遍预测，与2016年相比，2017年美国房价的中位数将上涨超过5%。相关经济学家表示，虽然2017年美国房产销售额增速可能会放缓，但是房价仍将继续上升。这主要得益于越来越多的购房需求者，以及大量投资者的蜂拥而至。
逐渐明朗的房产市场趋势也给投资者带来了极大信心。相关数据显示，超过40%的房地产公司计划在2017年将加大对房地产的重大投资。相关人员表示，美国经济增长稳定快速，房地产基础良好，融资和资本的投入较多，相关数据都带给房产大佬积极乐观的市场信号。
另外，随着千禧一代开始逐步进入职场大显身手，对出租房产的需求大大上升。该类人群的逐渐庞大提升了城市出租房的需求，租金价格肯定也会随之相应上升。
来自国内的购房力量也不可忽视，随着国内房产市场政策的趋严，各种投资渠道和途径基本被封堵，这些措施都进一步加快了中国高净值人士及投资机构进行海外资产部署的计划。在各类海外投资产品中，美国地产投资备受投资者追捧，其不但拥有强势美元货币作为支撑，同时在持续复苏的市场基础上，可以带来更加安全稳健的投资回报。
二、首次购房者将占大半
在经济稳定增长的前提下，人民收入的普遍提高，使得首次购房者的数量大幅增加。相关机构预计，首次购房者在2017年进入房屋市场的数量将占据全部购房者一半以上。调查数据显示，去年计划置业的潜在购房者中有33%为首次购房者，这一数字在今年则上升至52%。同时，在住房自有率于2016年跌至62.8%的低位水平后，今年将稳定上升并稳定在63.5%的水平。得益于房屋市场的复苏，以及对住房需求的增加，新屋销售量预计将上升10%。
三、房屋库存减少，房屋售出时间缩短
数据分析，今年美国100个大都会市场的房屋库存量同比平均下降11%，今年房屋供应量将持续紧张。这些房屋在市面上的平均售出时间仅为68天。同时数据还显示，4月全美新屋开工只有117.2万套，低于预期的126万套，环比下降2.6%，这和预期3.7%的增长差异巨大。
涉及到具体的城市而言，西雅图房产市场的供给端压力最大，目前的供应量勉强只够一个月左右的消耗，随着人口的持续增长，失业率的走低和人均收入的增加，本地的房产供应量依然有着较大的缺口。除此之外，丹佛也面临着同样的问题，房屋库存储量紧张，只够销售1.2个月。除此之外，在佛罗里达和德克萨斯州部分地区，尤其是达拉斯和奥斯丁房产市场，数据也显示出相同的趋势。尤其是德克萨斯州，该州历来都对人口有非常大的吸引力，加之本身经济的发达，房产价格走高的趋势是无可避免的。
作为世界唯一的超级大国，美国经济的强大和国际货币美元的强势地位，保障了房产价值的稳定增长。越来越多的投资者为了获得高额回报和分摊资产配置风险，前往美国购买房产的数量会越累越多，预计未来美国房产的上升通道仍将持续。