网上一直流传着一句段子，但是也可以说是真理，那就是：在买房这件事上，限制需求所能起到的作用往往是相反的——越限越想买房。现在这句话也早已走出国门，迈向世界，华人在海外购房上，同样证明了这个规律。数据显示，不管是国内的外汇管制，还是部分国家针对外国投资者的审查或征税变化，都没能给华人的海外购房热潮降温。
一、中国买家占领澳洲房产市场
最近几年来，澳洲房产一直受到中国买家的青睐，数据显示，过去一年，来自中国买家的住宅购买申请激增19%，超过4万份，总购买价值达724亿澳元(约合人民币3120亿元)，创下历史最高纪录。虽然自2015年以来，澳大利亚就开始不断增加力度，严控国外投资者在该国的非法置业，但这些措施都没能阻止外国投资者的涌入，大量资本的进入导致当地房价迅速上升，舆论也开始将房价的过快上涨归咎于包括中国购房者在内的外国投资者。
数据显示，中国人占外国总共购房者的比重从2012年的7.2%，一路不断攀升至2015年的25.1%。澳洲政府为了抑制当地房价，也是使出浑身解数，去年开始，深受中国投资者追捧的温哥华已经开始向海外房地产投资者征收高达15%的不动产税，但是这些措施最终却导致按下葫芦又起瓢。
虽然国内关于外汇的管制措施也越发严格，每人每年只有5万美元的个人换汇额度。且相当多的银行更是要求一次性兑换1000美元以上就需要提前一周预约。但是，这些管制措施都未能影响中国人海外购房的热情。即使，澳大利亚再次加强调控，继续升级限制措施，外界估计这些措施仍很难阻挡外国资本的持续涌入。
二、中国买房人群越发年轻化
数据显示，中国千禧年一代的年轻人正在涌向海外买房，数据显示，一些较大的专门从事海外房产的网站浏览量的近一半来自 “80后”和“90后”。数据分析了中国年轻人海外购房的主要原因来自防止人民币贬值以实现资产的全球化配置，并为自己的孩子提供拥有更好生活和教育环境。
澳大利亚领土宽广，广袤且又辽阔的幅员不仅赋予了这片土地众多独特的动植物和自然景观，同时也给予繁多且富饶的矿产。同时，澳大利亚还是一个高度发达的资本主义国家，国民不需要太辛苦劳动，只要让牛羊随便吃草，在地上挖矿就可过高水平的生活，而且没有受到两次世界大战战火的侵扰。这里的生活水平高，居民福利好，教育水平高。无怪乎现在澳洲移民之所以这么吸引人，原因大概也在于此。