作为世界唯一的超级大国,美国发达的经济,先进的科技水平都对外来资本有着非常高的吸引力,得益于经济的繁荣,美国的房产市场也受到外来高净值人士的追捧,虽然不同于欧洲国家的买房移民政策,到美国买房并不能获得移民身份,但是美国房产已经成为重要的投资选择,尤其在美国的超级大城市中,土地已经成为稀缺资源,虽然现在的房价已经很高,但这些城市净人口的流入,仍将长时间推动房价的继续上扬。
一、去美国买房也优先选择大城市
同中国大陆情形一样,中国人去美国买房投资也倾向于去大都市,犹如在中国的北上广深一样,这些城市的房产总是更加的受到买家的追捧,投资者基本都会将旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这几个大都会作为买方的目标城市,同时旧金山和洛杉矶的华人区比较多,华人数量也很多,各方面条件也相对成熟,前往这一地区的买家数量逐渐增多。而纽约则是美国的金融中心,波士顿则以众多的高等学府吸引着越来越多的中国留学生,这两个地区也是中国买家青睐的市场。
二、美国房产供需关系也紧张
数据显示,美国的现房销售量在2017年将增长约3.5%,总量可能突破560万单,随着国际整体经济环境的趋稳和趋好,作为世界经济风向标的美国也率先恢复增长,同时消费者信心也在这种乐观的氛围中得到较大的提高,民众的购房经济能力也获得大幅增长,光美国民众呆的需求量都非常的可观,外来投资客的到达更是加剧了供需关系紧张的矛盾。分析显示,目前新建房的数量仍然赶不上市场巨大的需求,尽管新的一年新建住房数量可能呈现两位数的增长,这和巨大的需求相比还是显得有点力不从心。
三、中国人爆买美国房产
为了使自己的投资多元化,寻求资金的安全增值,越来越多的中国人奔赴美国购买房产,数据显示,截至今年的3月底,在刚过去的一年中,中国买家已经在美国爆买了近3万栋房屋,总价值飙至280亿美元,已经连续第四年成为美国房产市场最大的外国买家。同时,中国买家购买的房产价格中位数为54万美元,这个数字是美国全国房屋均价的2倍,豪气冲天的中国人普遍选择高端房产,同样这些房产未来的增值潜力也更加的大。同时中国买家更偏爱在纽约,已经加州的的一些大城市购置房产,这些城市繁荣的商业可以保证房租的稳定增值。
随着全球征税将在两个月内全部展开,同时,房产信息并不在全球征税体系要求申报的财产范围内,预计未来前往国外买房的中国人数仍将迎来巨大的增长。